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Am Großen Wannsee: Architektenhaus mit Garten und traumhaftem Panorama über den Wannsee

Blick auf Wannsee
2.300.000,- €
 
Erdgeschoss
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Untergeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Parkgrundstück
Wannsee
Umgebung
Anbindung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

14109 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 12SB2347-KAISER
Wohnfläche (ca.) 239,49 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 2.300.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2018
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Unterkellert
Kamin
Gäste-WC
Details
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
LUXUS
Provisionshinweis
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Raumhohe Fenster, ein doppelgeschossiger Wohnraum mit Kamin und Galerie sowie eine exklusive, neuwertige Ausstattung zeichnen dieses Wohnjuwel in feinster Lage aus. Eingebettet in die wunderschöne Wannsee-Landschaft, umgeben von Villen berühmter Persönlichkeiten wie der des Künstlers Max Liebermann und zugleich hervorragend an die City West und Potsdam angebunden, erwarten Sie Wohn- und Lebensfreude in bester Gesellschaft.

Hier beginnt Ihr Tag mit einem Blick auf den Wannsee, dem guten Espresso und der frischen Brise beim öffnen der Panoramafenster. Und während Sie die Vorhänge aufschieben und die ersten Sonnenstrahlen die glatt verputzten Wände berühren, stellt sich das schöne Gefühl der inneren Ruhe und Entspannung ein. Zeit und Raum gewinnen eine neue Bedeutung, denn dieses Haus lädt täglich zum Lustwandeln wie in einem Paradiesgarten ein. Harmonisch gehen die Wohnbereiche ineinander über. Es ergeben sich neue Blickachsen und die grüne Umgebung wird Teil des inneren Wohlbefindens. Aufgrund der leichten Hanglage wohnen Sie über drei vollwertige Etagen. Es empfängt Sie das fließend gestaltete Entrée mit Blick zum Wohnbereich: dem doppelgeschossig verglastem Loft-Wohnraum, der im vorderen Bereich mit einer großen Tafel und im hinteren Bereich mit einer Sofalandschaft gestaltet werden kann. Dazu gehört auch die halboffene Küche samt Gartenzugang. Highlight ist der doppelgeschossig verglaste Lounge-Bereich mitsamt Kamin und Oberlichtfenster, denn er fühlt sich wie ein Gartensalon an. Offenheit, Transparenz und imposante Großzügigkeit schaffen einen unbeschreiblichen Ort der Freiheit und Modernität. Gleichzeitig sorgt der Kamin für Erdung. In den kühlen Monaten, wenn sich der Nebel über dem Wannsee legt, dann knistert hier das Feuer und wärmt die Seele. Auf der Ebene darüber lädt die Galerie mit Wannsee-Blick zum Verweilen ein. Es schließen zwei miteinander verbundene Zimmer an, die als Master Bedroom und Ankleidezimmer dienen könnten. Zur Privatsphäre gehört das exklusive Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Fliesen und formschönen Armaturen. Ein Studio im Gartengeschoss rundet das exklusive Ambiente ab: dazu gehören der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, ausgesuchten Fliesen und Design-Elementen.

Insgesamt ist dieses erstklassige Objekt in einem sehr guten Zustand. Es wurde 2018 aufwendig renoviert. Somit erwartet Sie eine der erstklassigen Lage entsprechende Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Berlin-Wannsee ist wie Blankenese in Hamburg: großbürgerliche Villen, parkähnliche Grundstücke und Wohnkultur der Extraklasse. Hier werden Sie Teil der neuen Villenkolonie-Kultur am Wannsee. Bereits vor über 120 Jahren ließen sich großindustrielle Familien und hochrangige Künstler vom Reiz des Wannsees und der umgebenden Landschaft verzaubern. Diese Anziehungskraft hat sich der Wannsee seither bewahrt. Zu jeder Jahreszeit tauchen Sie in die Stimmung des "Hier und Jetzt" ein. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern. Auch historisches lässt sich entdecken. Bäume säumen die schmalen Straßen. In erster Linie ist es eine ruhige, gediegene Wohnlage.

Berlin-Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen zwischen Ku´damm und Schloss Sanssouci. Fast vor der eigenen Haustür haben Sie mit dem kleinen Wannsee, dem großen Wannsee als auch dem Pohlesee gleich mehrere Seen zur Auswahl. Sie bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Segel-, Ruder- und Yachtclubs mit Steganlagen säumen die geschwungenen Uferlinien. Zur Ikone der Badekultur ist das Strandbad Wannsee geworden, welches in nur wenige Minuten erreichbar ist. Auch haben Sie Supermärkte, kleine Läden, Getränkemärkte und Bio-Läden nur wenige Meter entfernt. Berühmt ist Wannsee nicht nur für seine Gewässer, sondern auch für den Golf-Club, die Pfaueninsel, zahlreiche Ausflugslokale direkt am Ufer und Sportvereine. Auch hochrangige Institutionen wie die American Academy haben ihren Sitz am Wannsee und tragen zum elitären Habitus bei.

Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem über die AVUS oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland mit zahlreichen Seen, historischen Sehenswürdigkeiten und neuen Golf-Clubs ist hervorragend.

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2022-06-30
Energieausweis gültig bis29.06.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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