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Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Neu-Isenburg

Main Estate - Wohnung Hugenottenallee- to bikko - 522 -16 TITEL Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Main Estate - Wohnung Hugenottenallee- to bikko - 522 -16 TITEL
349.900,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Wohnzimmer
Küche Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Küche
Gäste-WC Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Gäste-WC
Balkon Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Balkon
Balkon Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Balkon
Flur Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Flur
Flur Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Flur
Kinderzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Kinderzimmer
Kinderzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Kinderzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Schlafzimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Badezimmer Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Badezimmer
Ausblick Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Ausblick
Hausansicht Maisonettewohnung Neu-Isenburg
Hausansicht
immoGrafik-Exposeplan-29735002901-K1-DINA3 Maisonettewohnung Neu-Isenburg
immoGrafik-Exposeplan-29735002901-K1-DINA3
immoGrafik-Exposeplan-29735003001-K1-DINA3 Maisonettewohnung Neu-Isenburg
immoGrafik-Exposeplan-29735003001-K1-DINA3

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 132811356-SwXHw
Wohnfläche (ca.) 82,90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 349.900,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Objekt ist vermietet
Details
Etage
2
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57 %

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im 2. OG und 3. OG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt wurde ca. 1984 errichtet, befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82,90 m². Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 181,13 EUR pro Monat, wobei ein großer Teil der Kosten im Falle einer Vermietung auf den Mieter umlegbar sind.

Die attraktiv geschnittene Wohnung besteht im 2. OG aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Gäste-WC und einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Über eine Marmor-Wendeltreppe erreicht man das 3. OG, welches aus einem Tageslichtbad, einem Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon besteht. Hier können Sie an sonnigen Wochenenden genüsslich dem Alltag entfliehen oder den Feierabend bei einem Glas Wein genießen. Mit seiner erstklassigen Wohnlage bietet das Objekt ein komfortables Wohngefühl und sorgt mit seiner offenen Architektur für eine angenehme Atmosphäre. Die Nutzung eines eigenen Duplex-Garagenstellplatzes sowie ein großer Kellerraum sind ebenfalls Teil des Kaufgegenstandes und im Preis enthalten.

Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, der von Ihnen genutzt werden kann und den Vorteil einer erheblichen Platzersparnis in Ihrer Wohnung mit sich bringt. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation sorgt die Gas-Etagenheizung.

- attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung
- begehrte Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 82,90 m²
- Badezimmer mit Tageslicht (Dusche, WC und Waschbecken)
- Gäste-WC
- 2 großzügige Balkone (nach Osten ausgerichtet)
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung
- elektrische Rollläden (außer im Badezimmer)
- Marmortreppe
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Duplex-Garagenstellplatz
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradraum

Das angebotene Objekt befindet sich im Norden von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Philipp Hainlein

Herr Philipp Hainlein
Telefon: +49 6102 7087800
Mobil: +49 162 7725555
hainlein@main-estate.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2008-05-30
Energieausweis gültig bis31.05.2018
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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