Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bausubstanz, seine exklusive Ausstattung, das sehr gepflegte und angenehme Wohnumfeld und nicht zuletzt durch seine stadtnahe und verkehrsgünstige Lage aus. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme behagliche Wohnatmosphäre und ist in seinem gesamten Erscheinungsbild nahezu neuwertig.
Das Haus wird z. Zt. als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit geringem Aufwand zu einem 2 bis 3-Familienhaus umgebaut werden. Es würde sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Räumlichkeiten sind aber auch sehr gut geeignet für alle Selbständigen, die zu Hause arbeiten u. Kunden empfangen möchten. Der Lastenaufzug von der Garage ins Untergeschoss ermöglicht auch jedwede Lagerhaltung.
- Hochwertige Massivbauweise (z. B. 36 cm dicke Außenwände aus Poroton, verstärkte Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Biberschwanz, mineralischer Bollenputz, aufwendige Balkonisolierung
- Exklusive Materialien im Innenausbau (z. B. Naturterracottafliesen, massive Eichentüren, Sprossenfenster)
- Kachelofen (Befeuerung im UG)
- Modernste Heiztechnik mit Solarunterstützung, und Fußbodenheizung
- Große Garage für bis zu 3 Pkw, 2 Stellplätze vor den Garagen
- Lastenaufzug von der Garage ins UG
- Finnische Sauna und Dampfsauna mit Ruheraum etc.
- Beheizter Swimmingpool, massiv mit Isoliersteinen gemauert und Isolierabdeckung
- 3 große Balkone
- Aufwendige Außenanlage
Sehr attraktiv ist die stadtnahe, aber dennoch ruhige Lage in einem bevorzugten Wohngebiet von Saarlouis. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, sowie verschiedene Sport- u. Spieleinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A8 erreichen Sie in 2 Minuten.
Finanzierung:
Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE!
Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 4,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Sonstiges:
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gehalten sind die Adresse des Anwesens und weitere Details nur weiterzugeben sofern uns ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
