Ein Domizil wie ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Diese unvergleichbare Maisonettewohnung liegt im Herzen Berlin-Friedrichshains. Ein eigentlich durch Mietwohnungen geprägter, lebendiger Kiez. Diese seltene Immobilie ist das ideale Zuhause für Familien. Und seine Besondertheit ist das integrierte und doch autarke Atelier mit großem Schaufenster und eigenem zugang.
So lassen sich Berufliches und Privates sowohl trennen als auch kombinieren.Der zweigeschossige Neubau wurde 2014 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 202 m². Ein großer Privatgarten, fünf Zimmer (+Atelier), fünf Bäder und ein sehr geräumiger Wohnraum mit bis zu vier Metern Deckenhöhe zeichnen dieses Objekt aus. Lassen Sie sich von Fotos und unserem kleinen Film inspirieren.
- moderne Maisonettewohnung mit integriertem Gewerbe
große, repräsentavie Schaufensterfläche zur Straße
- Einbauküche mit Schieferarbeitsplatte
- diverse Festeinbauschränke
- Ankleidezimmer
- Deckenhöhen bis zu 4 Meter
- Decken in filigranem Sichtbeton
- Eiche Echholzparkett
- Markisen zur Straße und zur Terrasse
- Pelletheizung Radiatoren im Fußboden Fußbodenheizung in Bädern
- Alarmanlage
- Tiefgarage
- großer Keller
Der Junge Bezirk
Einer der jüngsten, aufregendsten und kreativsten Bezirke von insgesamt zwölf Stadtbezirken der Metropole Berlin ist Friedrichshain-Kreuzberg. Getrennt nur durch die Frankfurter Allee, zeigen sich zwei Seiten von Friedrichshain: Das Viertel um den Boxhagener Platz – auch Südkiez genannt – ist vor allem bekannt für seine vielen Bars und Restaurants. Im Nordkiez, dem familienfreundlichen, ruhigen Samariterviertel, leben Jung und Alt in Nachbarschaft miteinander. An der Bänschstraße befindet sich der Namensgeber für diese Umgebung – die Samariterkirche. Von seinen Anwohnern wird das Samariterviertel auch liebevoll „Kiezboulevard“ genannt. In dem schnell wachsenden Viertel fügen sich Neu- und Altbauten zu einem Ganzen und bilden mit Grünflächen und Spielplätzen auch für Familien eine angenehme Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit Super- und Drogeriemärkten,
Bio-Läden und dem beliebten Ring-Center an der Frankfurter Allee, sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) fußläufig erreichbar. Kindereinrichtungen, wie Kitas und Schulen, schöne Cafés und nette, kleine Läden säumen den Kiez rund um die Dolzigerstraße.
Der Gesamtkaufpreis inkl. der Sonderwünsche & Einbauten beträgt auch inkl. dem Stellplatz: € 1.240.000.-
Der Einzug wäre nach Rücksprache kurzfristig möglich. Die Advance Management GmbH arbeitet hier im Alleinauftrag, Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
