Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit und erwerben eine historische Jugendstilvilla mitten in Bad Nauheim.
Wir präsentieren Ihnen eine dreistöckige Jugenstilvilla mit Geschichte in der beliebten Kurstadt Bad Nauheim.
Das wunderschöne Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Etagen.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt.
Hochparterre:
Flur, Tageslichtbad (links) mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, Küche(links) mit Blick in den Garten/ Schlafzimmer 1 (rechts) mit Zutritt zum Balkon 1, Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon 2, Schlafzimmer 2.
Modernisierung: Im Jahr 1997, Elektrik 1994, Eingangstür 1997, Fenster doppeltverglaste Kunststofffenster (1987 und 2007).
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad (links) mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche(links) mit Blick in den Garten/ Schlafzimmer 1 (rechts) mit Zutritt zum Balkon1, Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon 2 und 3, Schlafzimmer 2.
Modernisierung:
Renovierungsbedürftig, Fenster doppeltverglaste Kunststofffenster (1987), Dielenboden/-und Laminat, Elektrik (1994).
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad (links) mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche(links) mit Blick in den Garten/ Schlafzimmer 1, Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2.
Modernisierung:
Renovierungsbedürftig, Fenster doppeltverglaste Kunststofffenster (1987), Dielenboden/-und Laminat, Elektrik (1994).
Die Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet und können nach dem erfolgreichen Verkauf übernommen werden.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten!
Wir werden Ihnen im Anschluss das Exposé und die 360°-Online-Besichtigung zukommen lassen. Vielen Dank!
- drei Bäder
- Dielenboden
- Laminat
- Keller
- Garten
- Garage
- sechs Balkone
Die Kur-, und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang. 2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau. Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um 3 heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt 240 zum Teil reichverzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wir geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten. Der historische Kurpark mit See und altem Baubestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Kaffees ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen. Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten rundet das Angebot ab.Die Infrastruktur für Pendler ist sehr gut. Bahn, Bus und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit nach Frankfurt beträgt ca. 25 Minuten.
Vollständige Aufnahmen der anderen Wohneinheiten sind in unserer 360°-Online-Besichtigung verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur mit Vorlage von Kapitalnachweis bzw. Beratungsprotokoll der Bank vereinbart werden!
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
222,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-14 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
