**possiel makes it possible** Verkauft! Doppelhaushälfte in Ehmen Baujahr 1992!

Diese massiv erstellte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 wurde in einer ruhigen, waldnahen Seitenstraße auf einem 410 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Galerie, Diele, Küche, Bad und Gäste- WC im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Kellergeschoss rundet das Wohnangebot ab.

Die Immobilie ist für Singles, Paare ohne Kinder oder für Paare mit einem älteren Kind bestens geeignet.

Sie erwartet eine sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung. Massivholz Parkett- und großformatige Fliesen in den Bädern runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die langlebigen Holzfenster aus einer Wolfsburger Tischlerei sind isolierverglast und verleihen dem Haus innen wie außen ein einzigartiges Gesicht. Das Haus wird zeitgemäß mit Fernwärme und einer Fußbodenheizung beheizt. Für die Übergangszeiten des Jahres nutzen Sie den gusseisernen Kaminofen in Ihrem Wohnzimmer und beheizen durch Öffnen der Glastüren zur Diele den gesamten Wohnbereich.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, eine einladende Diele mit Galerie und das geräumige Gäste-WC. Die Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer sind mit Massiv-Ahornparkett ausgestattet, das Gäste-WC mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund.

Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektro Markengeräten ist im Angebot enthalten.
Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehends, wenn in den warmen Monaten des Jahres die große Sonnenterrasse genutzt wird. Für Sonnenschutz sorgt eine per Funk betriebene Markise und falls Sie ein Gewitter überraschen sollte, steht ein überdachter Bereich zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich. Diese ist umrandet und eingefasst von Trockenmauern, edlen Gehölzen und kann bei Bedarf mit einem Sonnensegel beschattet werden. Der Garten ist abgestuft und mit Granitpalisaden eingefasst. Die liebevolle Gestaltung mit verschiedensten Sträuchern ist sehr durchdacht, strukturiert und lässt jeden Naturliebhaber das Herz höherschlagen.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Flur mit einer Galerie und ein sehr ansprechendes Bad, allesamt mit Klimaanlage ausgestattet.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar in Nussbaumoptik, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Hier ist Wohlfühlen und Wellness angesagt. Das Raumkonzept wird imposant vergrößert durch die offene Decke bis zum Spitzboden. Der dadurch 4,6 Meter hohe Raum mit einer Velux Fensterfont ist architektonisch ansprechend und erstklassig beleuchtet. Die Fenster können per Funk geöffnet (unteren drei) und auch beschattet werden.

Das Masterschlafzimmer ist ähnlich konzipiert wie das Badezimmer mit einer offenen Decke für ein einzigartiges Raumgefühl. Ausgestattet mit einem Ankleidezimmer ist der Schlafbereich stimmig abgerundet. Das edle Ahornechtholzparkett findet sich hier ebenfalls wieder.

KELLER:
Der Vollkeller (66 qm) hat annähernd Wohnraumhöhe, ist gefliest wohnlich nutzbar. Hier finden Sie neben zwei Hobbyräumen, einen Hauswirtschaftsraum und den Fernwärmeanschluss. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, so dass Sie trockenen Fußes in Ihr Haus eintreten können.

Die geräumige Garage ist mit einem funk betriebenem Sektionaltor aus Holz und einer Sicherheitstür Richtung Garten ausgestattet. Sie parken hier bequem, trocken und sicher Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze sind auf dem Hofbereich vorhanden.

Falls Sie Interesse an dieser sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Immobilie in Ehmen haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.