Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem frischen und modernen Ambiente. Diese charmante Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Wohnbereich begrüßt, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und ein helles und luftiges Gefühl vermittelt.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Freunden und Familie in diesem gemütlichen Raum. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Badewanne und einer erfrischenden Dusche ausgestattet, so dass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Bequemlichkeit und Komfort für Ihre Besucher.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den malerischen Main. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie sich abends bei einem Glas Wein, während Sie den Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft genießen. Dieser Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und machen Sie sie zu Ihrem eigenen Rückzugsort.
Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit Blick auf den Main, sondern auch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!
- Balkon mit Blick auf den Main
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- frisch abgeschliffener Holzboden
- praktische Abstellkammer
- u.v.m.
Hochheim am Main, eine malerische Stadt in der Nähe von Frankfurt, ist von einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt. Die Stadt liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne.
Die Infrastruktur von Hochheim ist gut entwickelt und bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über eine solide Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahe gelegene Flughafen Frankfurt ist ebenfalls leicht zu erreichen, was Hochheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Märkten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden.
Für Freizeitmöglichkeiten bietet Hochheim eine Fülle von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Mains ein, während die Weinberge der Region Weinliebhaber zu Verkostungen und Veranstaltungen locken. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Sport und Erholung im Freien bieten. Die traditionellen Feste und Veranstaltungen, wie das Hochheimer Weinfest, bringen die Gemeinschaft zusammen und verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme.
Insgesamt bietet Hochheim am Main eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle vereint.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2027-12-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
