Komfortable Doppelhaushälfte in Weinheim-Römerloch

Exklusiv im Alleinauftrag können wir Ihnen nachfolgend dieses hochwertige sehr geräumige Einfamilienhaus in neuwertigem zeitgemäßem Gesamtzustand präsentieren.
Das Haus wurde 2008 in energieeffizienter Bauausführung in ruhiger, sehr attraktiver Wohnlage von Weinheim-Römerloch auf einem 298 m² großen Grundstück erbaut. Die nahezu autofreie Lage innerhalb einer Spielstraße (Sackgasse) ist ideal für Kinder geeignet.
Innerhalb des familienfreundlichen Grundrisses verteilt sich eine großzügige hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 168 m².

Der große Wohn- und Essbereich geht halboffen in die riesige Einbauküche über. Die bodentiefen Türelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit der herrlichen Südterrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer sowie das moderne Tageslicht-Elternbad.
Ideal z. B. für ein älteres Kind ist der große Wohnbereich im Dachstudio mit separatem Tageslicht-Duschbad, WC und Waschbecken sowie Einbaumöbeln.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, ein Gäste- oder Arbeits-Zimmer, ein keiner Hauswirtschaftsraum, eine große Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein geräumiger gefliester Kellerraum.
Der Garten des 298 m² großen Grundstücks ist liebevoll angelegt mit einem Teich, Naturstein-Mauern, einem künstlichen Bachlauf sowie eine kleine Rasenfläche.
Ein geschlossener Fahrrad-Abstellraum sowie ein teilweise überdachter KfZ-Abstellplatz stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Das Gesamtanwesen befindet sich in nahezu neuwertigem äußerst gepflegtem Zustand und verfügt über fast keine Gebrauchsspuren.
Das Haus kann ab 10/2016 bezogen werden.
Besonderes:
Aufgrund des geplanten Eigenbedarfs wegen geplanter Rückkehr der Vermieter aus dem Ausland ist die voraus. Mietzeit begrenzt bis ca. Juni 2018.
Nebenkosten:
Die Vorauszahlung beträgt mtl. EUR 110,-- und beinhaltet die Grundsteuer und Versicherungen. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr, usw. rechnen die Mieter mit den Versorgungsunternehmen ab.