IHRE INVESTITION IM LAND DER 1000 SEEN!
24 Wohnungen in bezaubernder Nachbarschaft zum Schloss mit Entwicklungspotenzial: Vom Wohnraum zur Residenz am Schloss
Die Wohnanlage umfasst drei gepflegte Hausaufgänge mit insgesamt 24 Wohnungen, von denen derzeit 13 vermietet sind. Die verbleibenden 11 Wohnungen bieten durch den gezielten Einsatz von Wohnwert steigernden Maßnahmen, wie der Einbau von modernen Küchen, Instandsetzungen und Renovierungen innerhalb der Leerwohnungen sowie der Anbau von Aufzügen, das perfekte Fundament für die Schaffung von begehrtem Wohnraum.
Mit einer Grundstücksgröße von 11.000 m² zählt das Anwesen zu den großzügigen Immobilienobjekten der Region, auf dem sich Mietergärten, Garagen und zusätzliche Nebengebäude befinden. Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, um den Mietern Freiräume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu gewähren, sondern eröffnet auch die Chance auf eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Immobilie.
Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial und bestehendem Mieterstamm zu erwerben!
Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohnungen:
12 x 3-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche, Bad, Balkon
12 x 2-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche, Bad, Balkon
++ Erdgeschoss, drei Obergeschosse
++ voll unterkellert
++ 12 Garagen
++ 24 Mietergärten
++ 17 Abstellräume/Flächen im Stallgebäude/Schuppen
++ Soll-Miete netto kalt 3.605,04 EUR mtl.
++ Soll-Miete netto kalt 43.260,48 EUR p.a.
++ Soll-Miete inkl. Garagen, Gärten und Nebengelass netto kalt 50.114,16 EUR p.a.
Bei den Angaben zu den Mieteinnahmen wurde der Leerstand nicht berücksichtigt.
Das Wohnensemble liegt in attraktiver Lage zwischen der Mecklenburgischen Schweiz und der Mecklenburgischen Seenplatte, nur ca. 15 Autominuten von Waren an der Müritz und ca. 10 Minuten von der Reuterstadt Stavenhagen entfernt. Der Standort dieses Investitionsobjektes bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und einer attraktiven Nachbarschaft mit einem der repräsentativsten Adelsbauten der Region.
ENTFERNUNGEN:
ca. 9,7 km Stavenhagen
ca. 9,7 km Schloss Stavenhagen
ca. 20,9 km Tiefwarensee
ca. 24,0 km Waren (Müritz)
ca. 21,0 km Kummerower See, Schloss Kummerow
ca. 23,9 km Malchiner See
ca. 36,0 km Neubrandenburg
ca. 39,2 km Neustrelitz
ca. 160 km Berlin-Mitte
ca. 236 km Hamburg
ca. 93,6 km Rostock
ca. 78,5 km Greifswald
ca. 99,1 km Stralsund
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-21 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
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