VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

Querum

Zum Verkauf steht ein Winkel- Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus ( separate Eingänge ) in ruhiger und gepflegter Wohnlage.

Beide Wohnungen haben eine abgetrennte Terrassenfläche und einen eigenen Gartenanteil zur Nutzung .

Die Aufteilung der größeren Wohnung ca. 76 Quadratmeter im rechten Bungalow- Winkel sieht wie folgt aus:

- Foyer , Flur ,
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 27,05 Quadratmeter mit 2 Terrassenzugänge
- Zugang zum Wohnkeller

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen :

- Badezimmer ca. 3 Jahre, Duschtasse 2020/21
- Bodenbeläge, Innenwände im Wohnzimmer 2020/21
- Bodenbeläge in den übrigen Räumlichkeiten ca. 3,5 Jahre
- Elektrik teilsaniert


Die Aufteilung der zweiten Wohnung ca. 54 Quadratmeter , sieht wie folgt aus:

- vom Flur aus, sind alle Räume zugänglich
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer Wände und Boden vor ca. 2,5 Jahre gefliest
- Küche
- Schlafzimmer
- Bodenbeläge ca. 3,5 Jahre

Vor ca. 3,5 Jahre wurde teilweise die Elektrik + gesamte Gartenanlage und Carport erneuert

Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden .


Aufgrund der aktuellen und vollständiger Vermietung der Immobilie, sind Innenbilder nur von einer Wohnung vorhanden.

Wir bitten um Verständnis .

Der Preis der Immobilie richtet sich nach Angebotsabgabe . Der Startpreis beträgt 460.000 Euro.

Zur Info:

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410,- EUR der Quadratmeter s.Anhang, die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter.