VERKAUFT: Elegante 3,5 Zi-Wohnung in Strandbadnähe mit Teilseesicht

Diese Wohnung ist derzeit für einen Kapitalanleger notariell reserviert.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihre Premium-Lage in zweiter Reihe direkt an einer Seeuferstraße in Immenstaad. Vom Balkon aus haben Sie "saisonalen Seeblick", d.h. der See ist sichtbar, solange die Bäume direkt an der Uferpromenade nicht belaubt sind.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ein 30m² großes Wohnzimmer mit Austritt auf einen geräumigen, überdachten Balkon (2m x 6,70m). Eine Fußbodenheizung erwärmt die hellen Fliesenböden. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speise- oder Abstellkammer. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; das WC befindet sich separat. Zwei weitere Räume komplettieren diese Wohnung: ein größeres Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Norden und ein weiteres Zimmer mit Austritt auf den Balkon und Südausrichtung.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Häuser). Das solide Gebäude wurde im Jahre 1984 errichtet und zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand. Im UG gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Wasch- und Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Auto-Abstellplatz im Hof sowie eine abgeschlossene Einzel-Garage.

Die Wohnung ist seit Juli 2020 vermietet. Die Nebenkostenabrechnung, WEG-Protokolle, Teilungserklärung und den Mietvertrag stellen wir Ihnen zur Prüfung nach Absprache zur Verfügung.

Wir suchen daher vorrangig Kapitalanleger. Auf Wunsch der Mieter haben wir keine aktuellen Innen-Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich unter Einhaltung der aktuell gültigen Hygiene-Regeln.