Ein sehr schön modernisiertes Stadthaus, Wohn- und Geschäftshaus in Woldegk. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit einem kleinen Flur als Eingangsbereich, dann folgt der große Verkaufsraum und im hinteren Teil haben wir eine Teeküche und ein Abstellraum mit WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und die Küche mit Terrassenausgang auf die große sonnige Dachterrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche, ein großes Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist unterkellert. Die Treppe im Haus verfügt über einen Treppenlift.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
- Dachterrasse
- Treppenlift
Die Einbauküche wird nicht mitverkauft und ist nicht Bestand des Kaufpreises.
Modernisierungen:
- 1995/1996 wurde die Immobilie teilweise saniert und modernisiert
- 2019 Bad im Dachgeschoss modernisiert
- 2022 teilweise Fußböden modernisiert
Was noch zu tun ist.
Der Keller muss gemacht werden.
Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Woldegk, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken befinden sich in Woldegk. Bis zur Autobahnauffahrt der A 20 sind es nur wenige Kilometer.
Neubrandenburg ist ca. 27 km entfernt
Berlin ca. 160 km 1,5 Autostunden
Ahlbeck auf Usedom ca. 90 km
Szczecin ca. 80 km
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Ta nieruchomo´s´c polozona jest w centrum miasteczka Woldegk na Pojezierzu Meklemburskim.
Wszystkie sklepy, lekarz, apteka, banki znajduja sie w Woldegk. Do autostrady A 20 jest tylko kilka kilometrów.
Miasto Neubrandenburg jest oddalone o ok. 27 km, Berlin ok. 160 km. W 1,5 godziny samochodem dojedziemy do
Ahlbeck na wyspie Uznam. Szczecin oddalony jest o ok. 80 km.
Bardzo ladna kamieniczka o przeznaczeniu mieszkalno-uslugowym polozona w Woldegk. Na parterze znajduje sie sklep z malym przedsionkiem, duza sala sprzedazy, aneks kuchenny i pomieszczenie gospodarcze z toaleta i umywalka. Na pietrze znajduje sie duzy salon z parkietem, sypialnia z garderoba oraz kuchnia z wyj´sciem na duzy sloneczny taras na dachu. Na zaadaptowanym poddaszu znajduje sie lazienka z wanna i prysznicem, duzy pokój dzieciecy oraz pomieszczenie gospodarcze. Dom posiada piwnice. Schody w domu wyposazone sa w winde schodowa.
Zabudowa kuchenna nie podlega sprzedazy.
Modernizacje:
- W latach 1995/1996 obiekt zostal cze´sciowo wyremontowany i zmodernizowany
- Lazienka na poddaszu zmodernizowana w 2019 r
- 2022 cze´sciowo zmodernizowane podlogi
Piwnica wymaga remontu.
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
