Ideal für 2 Generationen unter einem Dach! Wenn Sie ein freistehendes Dreifamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie jetzt fündig geworden. Der moderne Zuschnitt mit lichtdurchfluteten Räumen in Verbindung mit der soliden Substanz ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen! Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils 85 m² groß, die 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.
Erhalten Sie einen ersten Eindruck in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang unter www.faerber-immobilien.de bequem online vom Smartphone oder Tablet und rund um die Uhr!
Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in Massivbauweise erbaut. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren modernisiert und verfügen über hochwertige Einbauküchen, die bei Bedarf hinzuerworben werden können. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit edlem Parkett belegt.
Grundbuchrechtlich ist das Dreifamilienhaus bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die Natur.
Gingen an der Fils ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 4.400 Einwohnern, eingebettet in die herrliche Natur des Filstals. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort. Durch die Anbindung an die Bahnlinie Stuttgart-Ulm sowie an die Bundesstraße 10 verfügt Gingen über eine gute Verkehrsinfrastruktur.
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
