Für diese schöne Immobilie haben wir bereits eine Kaufzusage erhalten!
***Bungalow - Nähe Krankenhaus - mit Ausbaupotential in Bocholt!***
Ebenerdig Wohnen in begehrter Lage von Bocholt-Stenern! Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr 1972, lässt keine Wünsche offen. Helles und lichtdurchflutetes Wohnen erwartet Sie!
- Baujahr 1972
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 601 m² Grundstück
- 2 Garagen in unmittelbarer Nähe
- sonnige Terrasse
- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Garten
- voll unterkellert
- Kelleraußeneingang
- großes Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- gepflegter Zustand
- Top-Lage, Nähe Krankenhaus von Bocholt
- Anliegerstraße
- Wohnraumerweiterung, baubehördlicher Genehmigung vorausgesetzt, möglich. ...
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Gäste-WC, Diele, Büro, Flur, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad (Badewanne mit Duschgelegenheit, WC, Bidet und Waschbecken)
Keller: Waschkeller mit Sauna und Dusche, Heizungskeller, 3 Vorratskeller, großer Mehrzweckraum, Kelleraußeneingang
FENSTER: Alurahmen mit Doppelverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gasheizung - Baujahr 1991 (laut Energieberater entspricht die Anlage den aktuell gesetzlichen Bestimmungen und muss nicht ausgetauscht werden)
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 180,3 kWh/(m²a)
PKW: 2 Garagen in unmittelbarer Nähe
SONSTIGES: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Top Lage Nähe Krankenhaus. Wohnraumerweiterung, baubehördlicher Genehmigung vorausgesetzt, möglich. Anliegerstraße, Grundstück in Südwest-Ausrichtung, große Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Bocholt-Stenern!
Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 10 min / Fahrrad: 8 min / Fußläufig: 28 min
Entfernung zum St. Agnes Hospital in Bocholt:
Auto: 2 min / Fahrrad: 2 min / Fußläufig: 5 min
Der Stadtteil Stenern ist eine beliebte Wohngegend von Bocholt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Stenern liegt im Nordosten von Bocholt. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Neben Supermarkt, Bäcker und Apotheke ist in Stenern auch das Bocholter Krankenhaus mit dem Ärztezentrum angesiedelt. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Bocholt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar. Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt. Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Befeuerung | Gas |
Energieausweis gültig bis | 13.04.2032 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1972 |
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