Wir bieten Ihnen hier eine über 120m² große Eigentumswohnung mit großer Garage und einem herrlichen Fernblick über Hoffenheim im Erdgeschoss eines 1976 gebauten 3-Familien-Hauses zum Kauf an.
Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung ist baujahrsbedingt renovierungsbedürftig, die Substanz und Raumaufteilung ist jedoch sehr gut und bietet einer Familie mit entsprechend großem Platzbedarf viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen in die geräumige Diele. Rechts geht es in das über 12m² (!!!) große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die beiden fast gleichgroßen Kinderzimmer.
Davor befindet sich das knapp 16m² große Elternschlafzimmer und die helle Küche.
Links geht es in das rund 40m² (!!!) große und sehr helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer tollen, rund 6 Meter langen Fensterfront mit Balkontüre.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den 15m² großen Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick über ganz Hoffenheim genießen können.
Zur Wohnung gehört ein 14m² großer Kellerraum und die über 32m² große Garagehälfte mit Überlänge in der großen Doppelgarage mit elektr. Tor. Hier findet nicht nur Ihr Auto genügend Platz, sondern auch mehrere Fahrräder, Motorräder oder Kinderwagen.
+ große Eigentumswohnung mit 123,88m² Wohnfläche im Erdgeschoss
+ kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
+ riesiges Wohnzimmer mit 40m² Wohnfläche, toller Fensterfront und offenem Kamin
+ 9 Meter langer Südbalkon mit herrlicher Fernsicht
+ großes Schlafzimmer und zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer
+ über 12m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ große Diele und separate Garderobe
+ Gäste-WC
+ Deckenhöhe von über 2,70m
+ großer Kellerraum
+ Garage mit Überlänge und viel Platz für Fahrräder o.ä.
+ verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse
+ fast neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2009
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt sind direkt in Hoffenheim vorhanden. Weiterhin verfügt Hoffenheim über eine sehr beliebte Grundschule, Arzt, Apotheke, Bankfilialen und ein reges Vereinsleben.
Durch einen eigenen Bahnhof ist Hoffenheim an die S-Bahn-Strecke Sinsheim-Heidelberg angeschlossen. Zur Autobahnauffahrt Sinsheim sind es nur wenige Autominuten.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir daher keine Haftung übernehmen.
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