Das rote Haus am Ende der Anliegerstraße sticht ins Auge und verbreitet schwedisches Flair. Hier liegt Schweden auf einem 712 m² großen Grundstück im Ortsteil Auer der Gemeinde Moritzburg unweit von Dresden.
Das 2014 erbaute Massivhaus bietet auf circa 146 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus bildet den Mittelpunkt eines regen Familienlebens, in dem alle zusammenkommen und trotzdem jeder seinen Rückzugsort findet. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Küche, Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über. Nach dem gemeinsamen Kochen und Essen lockt der Kamin zum Entspannen. Auch der Wintergarten, der sich im Sommer zur überdachten Terrasse öffnen lässt, lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Diele mit der Treppe nach oben, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad. Im Obergeschoss sind die Rückzugsorte untergebracht. Auf etwa 64 m² verteilen sich hier ein großes Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer und ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über dem Obergeschoss liegt der Spitzboden, der bislang als Lagerfläche genutzt wurde. Er ist über eine ausfahrbare Treppe in der Schlafzimmerdecke erreichbar. Aufrecht stehen ist hier möglich. Durch Dreiecksfenster fällt Tageslicht herein. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden: als Lagerfläche wie bisher oder als weiterer Rückzugsort, wie beispielsweise ein Lesezimmer oder kleines Atelier.
Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten mit einem Gewächshaus, einem Pavillon, einer Grillhütte, einem Brunnen, Lagerungsmöglichkeiten für Werkzeug und Feuerholz, einer Wärmepumpe am Haus und einer Bewässerungsanlage im Boden. Vor dem Haus bietet eine Doppelgarage Platz für Autos oder eine Werkstatt.
Das Haus wurde im Jahr 2014 massiv erbaut. Es verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer mit eigener Esse, elektrische Jalousien im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist vollständig gedämmt.
Der gemütliche Wintergarten wurde 2016 ergänzt, ebenso das elektrische Schiebetor. Die Grillhütte oder auch Kota genannt bereichert seit dem Frühling 2021 den Garten. In dem 9 m² großen Häuschen befindet sich ein großer Grill in der Raummitte. Um ihn herum sind Ess- und gemütliche Sitzplätze angeordnet. Ein kleiner Partyraum im Garten, der dank Isolierverglasungen der Fenster auch im Winter genutzt werden kann.
Im August 2021 wurde ein Pavillon im Garten ergänzt, der eine weitere Möglichkeit zum gemeinsamen Beisammensein bietet.
Zur Bewässerung des Gartens steht eigenes Brunnenwasser bereit. Im Sommer beweist sattes Grün, dass die Pflanzen das Wasser mögen. Menschen sollten jedoch auf Leitungswasser zurückgreifen, da das Brunnenwasser keine Trinkwasserqualität aufweist. Im Boden des Gartens ist unauffällig eine Bewässerungsanlage eingelassen. Sie speist sich aus dem Brunnen. Ebenfalls zu diesem System gehören 6 Wassersteckdosen, die an strategischen Stellen im Garten verteilt sind.
Außer einer Gasleitung sind alle nötigen Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhanden. Abwassergebühren fallen nicht an.
Beim Kauf können einige Annehmlichkeiten direkt übernommen werden, beispielsweise die Einbauküche, die Badmöbel, die Terrassenmöbel, die Brunnenpumpe, das Kaminholz, der mobile Schuppen oder die große Tiefkühltruhe.
Der kleine Ort Auer liegt inmitten des ehemaligen kurfürstlichen Jagdgebietes und heute Landschaftsschutzgebietes Friedewald und Moritzburger Teichgebiet. Der Ortsteil von Moritzburg ist von Wald umgeben. Der Name des Ortes geht auf Wisente zurück, die im Tierpark des unweit gelegenen Forsthauses Kreyern gehalten wurden. Noch heute ist der "Auerochse" das Symbol des Ortes.
Die Gegend ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Laufen. Trotzdem ist der Ort gut angeschlossen. Über die direkt an der Ortsgrenze verlaufende Schnellstraße S80 gelangt man mit dem Auto in 5 Minuten nach Weinböhla und 15 Minuten nach Meißen. Moritzburg liegt 4 Autominuten entfernt und bis ins Stadtzentrum Dresden sind es 20 Minuten. Auch Coswig und Radebeul liegen nur 10 Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten alle genannten Orte.
Mehrmals am Tag fahren Busse in die umliegenden Orte.
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anmerkung:
Das eigenständige Durchführen von Besichtigungen ist untersagt. Darüber hinaus möchte der Verkäufer keine persönliche Kontaktaufname durch Interessenten.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.
