Zum Verkauf kommt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1960.
Das Haus besticht in seiner einzigartigen Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Lützelbach.
Viele Details in der Ausstattung und im Komfort des Hauses wurden vom Eigentümer mit höchsten Niveau verarbeitet und fortlaufend erweitert.
Nebst dem Haus befinden Sie sich direkt in der Natur mit einen einzigartigen Blick bis in den Taunus.
Die Kulisse sowie das Ambiente verleihen dem Haus den perfekten Charme.
Die Einliegerwohnung können Sie individuell als Ferienwohnung, Mietwohnung oder zum Eigennutz ausrichten.
Der separate Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich auf der Rückwärtigen Seite des Haues.
Zu der Ausstattung des Hauses geben wir Ihnen einen Einblick über die aktuellen Details.
- Einbauküche mit Kochinsel - Jahr 2021
- Badezimmersanierungen - Jahr 2012 & 2020 in der Einliegerwohnung
- doppelverglaste Fenster - Jahr 2000
- Wärmepumpe - Hersteller Rotex - Jahr 2014
- Solaranlage Dachseite Hausfront - Jahr 2014
- Erneuerung der Elektronik - Jahr 2021 im EG und in der Einliegerwohnung
Eine Erweiterung des derzeitigen Grundstückes ist durch vorherige Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer möglich. Im weiteren besteht bei dieser Option die Übernahme einer einer vollausgebauten und massiven Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerfläche.
- Wärmepumpe & Klimaanlage im EG Wohn,- Essbereich & Küche Jahr 2017
- Anbau Süd-West Balkon - Jahr 2018
- Wallbox für E-Fahrzeug: Kabelverlegung erfolgt und anschlussbereit
Einzigartige, naturnahe Lage, mit Süd-West Ausrichtung in Lützelbach.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wir bestätigen Ihnen den Erhalt des Exposé sowie die Zustimmung der anfallenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariellen protokollierten Kaufpreis. Eine Bestätigung erfolgt durch Januschewski-Immobilien an den Käufer schriftlich per Mail und wird nach Abschluss eingewilligt zurück gesandt. Der Prozess erfolgt automatisch und wird frühzeitig ausgeführt.
Restaurants zum verweilen im Ortskern gleichfalls fußläufig erreichbar.
Sehr empfehlenswert ist der nahliegende Bäcker und Metzger im Ort.
Eine Erweiterung des derzeitigen Grundstückes ist durch vorherige Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer möglich. Im weiteren besteht bei dieser Option die Übernahme einer einer vollausgebauten und massiven Doppelgarage mit zusätzlichen Lagerfläche.
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