Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und charmante 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca.124 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Oberursel.
Die moderne und neuwertige Wohnung, befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit nur 7 Wohnungen und bietet ideale Voraussetzungen um sich als Familie oder als junges Paar ein schönes neues Zuhause zu schaffen. Die Wohnung verfügt über einen offenen, großen und hellen 39 m² großen Wohn-, Ess- und 9 m² großen Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer 15 m², ein großzügiges Kinderzimmer 15 m², ein Gästezimmer / Arbeitszimmer 11 m², ein Badezimmer mit ebenerdig-gefliester Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken 8 m², ein Gäste Duschbad 5 m², ein Abstellraum 1,6 m², sowie eine 12 m² große Terrasse und ein ca. 165 m² großer Garten (Sondernutzungsrecht).
Freuen Sie sich auf Großzügiges Wohnen mit lichtdurchfluteten Zimmern. Ein offener Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche und zwei Garagenplätze runden dieses fantastische Angebot ab.
Sie ziehen in ein erst 2015 erstelltes Gebäude mit netten Eigentümern ein.
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+ Neubau aus 2015
+ Echtholzparkett
+ Schöne Bodenfliesen
+ Eingebaute Deckenstrahler
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläde
+ EDV-Verkabelung in allen Zimmern
+ Einbruchshemmende Fenster
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste Duschbad
+ Einbauküche Herd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank im Preis inklusive
+ Großzügig geschnittene Terrasse
+ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche
+ Video- Türsprechanlage
+ Großer Keller mit 8,6 m²
+ Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
+ Zwei große abschließbare Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inklusive
Oberursel liegt im südlichen Hochtaunuskreis und damit im Einzugsgebiet der Metropole Frankfurt am Main und zählt aktuell ca. 46.500 Einwohner
Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlußstellen Oberursel-Nord - oberes Ende der Autobahn - und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Über die A 661 erreicht man schnell das Bad Homburger Kreuz und damit auch die A5, die z. B. zum Flughafen führt, der in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Mehrere Buslinien, davon zwei Schnellbusse, verbinden Oberursel mit Königstein, Bad Homburg, Karben, Wiesbaden und Weilrod. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel neun eigene Linien, darunter drei Schulbusse im täglichen Betrieb. Seit 2017 fahren die Frankfurter U-Bahnen im 24-Stunden-Betrieb.
Der Bahnhof wird angefahren von der U3, welche in Oberursel insgesamt 11 Stationen anfährt und an der Station Oberursel-Hohemark endet, der S5 nach Frankfurt (Homburger Bahn), die auch an zwei Stationen im Stadtgebiet "Oberursel-Stierstadt", und "Oberursel-Weißkirchen/Steinbach", hält, sowie der Taunusbahn.
Oberursel ist ein bedeutender Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt.
Die Stadtwerke Oberursel unterhalten ein Hallen- und Freibad, welches im Grünen, aber dennoch zentral liegt. Erst 2014 wurde das neue "Taunabad" eröffnet
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
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Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-07-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
