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Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus besticht besonders durch sein üppiges Platzangebot, den äußerst gepflegten Zustand und sein sehr schönes Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Altenkessel. Aufgrund regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Anwesen optisch wie technisch in einem einwandfreien Zustand.
Die drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch ein Wohnrecht belegt und kann somit nicht sofort genutzt werden. Dies ist bei dem günstigen Kaufpreis des Hauses bereits berücksichtigt.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch die hintere Zufahrt auf das Grundstück, das Gartenhaus, den Swimmingpool und den Brunnen, der ganzjährig Grundwasser bereitstellt.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Hobbyraum, Bad mit Dusche und Heizungsraum
SOUTERRAIN: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne, insgesamt ca. 110 qm Wohnfläche
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, insgesamt ca. 91 qm Wohnfläche
DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad, insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Altenkessel, als westlicher Stadtteil und Distrikt der Landeshauptstadt Saarbrücken, liegt an der Barockstraße SaarPfalz und grenzt direkt an das ausgedehnte Waldgebiet des Saarkohlenwaldes. Hier können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten bestens kombinieren.
In Altenkessel finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z. B. Frei-/Hallenbad), Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und Waldorfschule in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten. Die Autobahn A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 130.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2017 by Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
130,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 130,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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