Diese 2024 bei Auszug des Mieters renovierte, schöne 2,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 2014 generalsanierten, denkmalgeschützten Hauses. Das zur Mühlsteinfabrik Dettinger gehörende Gebäude wurde aufwändig saniert und ausgebaut. Es gehört zum Kulturdenkmal Dettinger Park.
Sanitär, Heizung, Elektrik wurde ebenso wie Fenster und Dach erneuert.
Der ca. 26m² große Wohnbereich ist durch die umlaufenden Fenster schön hell und luftig. Alle Wände wurden neu verputzt, tapeziert und weiß gestrichen.
Die hochwertige, weiße Einbauküche ist zum Wohnraum hin geöffnet und lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen. Spülmaschine, Herd und Ceranfeld sind ebenso da, wie ein großer Kühl- und Gefrierschrank.
Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank und mehr.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer haben hochwertige, helle Eiche Laminatdielen. Küche und Bad sind hell gefliest.
Die große Terrasse ist mit knapp 20m² ein zusätzlicher Wohnraum im Sommer und durch die Teilüberdachung auch sonst immer ein perfekter Aufenthaltsort. Sie ist so geschützt und hell, dass sogar Kamelien in den Pflanztrögen gut wachsen.
Das Badezimmer mit nahezu bodenebener Dusche besticht durch die moderne Echtglas Abtrennung und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großes Fenster sorgt auch hier für gute Belüftung.
Ein eigener Keller im trockenen Gewölbe und ausreichend Platz im Fahrradraum runden das tolle Angebot ab.
Der im Kaufpreis bereits inkludierte Außenstellplatz liegt im Innenbereich der Anlage.
Die Nebenkosten der letzten vorliegenden Abrechnung 2022 betrugen effektiv 278,-€/mon.
Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterteam für Sauberkeit und erledigt den Winterdienst gleich mit.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist die Zuführung zu den Rücklagen ( 50,-€/Mon.) bereits enthalten.
Das sich diese Wohnung in einem Kulturdenkmal befindet wird kein Energieausweis benötigt.
Das bekannte Areal Dettinger Park, Plochingen, wurde in den 1990er Jahren zum Kulturdenkmal ernannt und zieht seither viele Künstler an, So fand hier zum Beispiel die überregional bekannte Malwerkstatt eine Heimat.
Besondere Beachtung verdient der große Park im rückwärtigen Teil des Areals mit herrlichen Grünflächen, alten Bäumen und einem schönen Kinderspielplatz. Die nahe Fußgängerzone mit dem freitäglichen Wochenmarkt und den guten Einkaufsmöglichkeiten sichert die Nahversorgung perfekt ab. Kino, Gaststätten und weitere Freizeitmöglichkeiten tragen zur einer lebenswerten Innenstadt in Plochingen bei.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit B10, B313, A8 und einem funktionierenden Bahnhof (10 Min. zu Fuß) sind auch Stuttgart, das Filstal oder der Flughafen von Plochingen aus schnell erreicht.
Diese Immobilie befindest sich in einem Kulturdenkmal und benötigt daher keinen Energieausweis.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Eindruck bei einer individuellen Besichtigung.
Denken Sie daher an eine erreichbare Telefonnummer und eine vollständige Anschrift bei Ihrer Anfrage.
