DHH | BJ 2002 | 148 m² Wohnfläche | Doppelgarage mit Wallbox, Photovoltaik, Gas-Zentralhzg. v. 2022

Leben Sie da, wo andere Urlaub machen - in Monakam, einem Luftkurort im Nordschwarzwald, wo zahlreiche Wander- und Radwege darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2002 mit großzügigen 148 m² Wohnfläche und einem kompakten 360 m² Grundstück. Die massiv errichtete Immobilie ist sehr solide und bietet eine ideale Umgebung für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 3 Etagen verteilt, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu realisieren.

Substanz
Moderne Annehmlichkeiten wie eine junge Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde, sowie die Ausstattung mit einer 5 kWp starken Photovoltaik stellen sicher, dass Sie nicht nur nachhaltige, sondern auch kostengünstige Energie nutzen. Der Bodenbelag aus hellen Fliesen verleiht den Räumen nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig. Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf blitzschnelles Internet verlassen, um flexibel und zuverlässig von Ihrem Homeoffice aus an wichtigen Meetings teilnehmen bzw. Ihrer Arbeit nachzugehen.

Aufteilung
Im fast ebenerdigen Erdgeschoss gelangen Sie in den Windfang mit komfortablem Gäste-WC, in dem eine dienliche Garderobe ihren Platz findet. Angrenzend gelangen Sie in den lichterfüllten und großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gemütliche Familienabende eignet. Optional kann hier ein Schwedenofen eingebaut werden, der Ihnen an den kälteren Tagen besonders mit einer molligen Wärme einheizt. Nebenan in der abschließbaren Küche können sich Feinschmecker so richtig austoben und leckere Speisen kochen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die behaglichen 3 Schlafzimmer befinden, die mit ihrer Ruhe und Gemütlichkeit zum Entspannen einladen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Über eine ausziehbare Leiter in einer Luke, gelangen Sie in den Dachboden, wo sich die Gaszentral-Heizanlage von 2022 sowie der Warmwasserspeicher befindet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine autark zugängliche Einliegerwohnung (1-Zimmer-Appartment) mit Kochnische und Badezimmer sowie zwei praktische Kellerräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken bzw. um als Wasch- und Technikraum zu dienen.

Highlight
Das Highlight dieser Immobilie ist neben dem großzügigen Wohn(t)raum die idyllische Lage direkt gegenüber vom Waldrand. Sie haben die unvergleichbare Natur vor Ihrer Haustür und können Ihren Spaziergang in den erholsamen Wald direkt vom Gartentor aus starten. Der kleine und feine Garten lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung.

Parkmöglichkeiten
Die großzügige Doppelgarage mit Spitzboden und integrierter Wallbox für E-Autos bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern unterstützt auch Ihren Beitrag zur umweltfreundlichen Mobilität.

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Ihr Team von LACH.IMMO