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Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt!

Terrasse - Garten Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse - Garten

Highlights

  • Wohn-/Nutzfläche ca. 160 m²
  • Helles Wohnen
  • Kamin
  • 2 Bäder
  • überdachte Terrasse mit Markise
  • Partykeller
  • Garage und Stellplätze
369.900,- €
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht des Hauses Einfamilienhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Garten Einfamilienhaus Bocholt
Garten
Terrasse Einfamilienhaus Bocholt
Terrasse
Eingang - Diele Einfamilienhaus Bocholt
Eingang - Diele
Diele Einfamilienhaus Bocholt
Diele
Gäste WC Einfamilienhaus Bocholt
Gäste WC
Küche Einfamilienhaus Bocholt
Küche
Küche Einfamilienhaus Bocholt
Küche
Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Bocholt
Wohnen
Schlafen - EG Einfamilienhaus Bocholt
Schlafen - EG
Bad - EG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - EG
Treppenhaus Einfamilienhaus Bocholt
Treppenhaus
Bad - OG Einfamilienhaus Bocholt
Bad - OG
Schlafen - OG Einfamilienhaus Bocholt
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Schlafen/Küche - OG Einfamilienhaus Bocholt
Schlafen/Küche - OG
Keller Einfamilienhaus Bocholt
Keller
Grundriss - Erdgechoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Erdgechoss
Grundriss - Obergeschoss Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Einfamilienhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

Freistehendes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage von Bocholt! Der neue Eigentümer freut sich!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46397 Bocholt, Burloer Weg 72

Objektdaten

Objekt-Nr. 43021122
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 369.900,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
548 m²
Details
Schlafzimmer
4
WC
1

***Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt!***

Viel Potential hat dieses freistehende Einfamilienhaus! Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand.

- Wohn-/Nutzfläche ca. 160 m²
- Grundstück 548 m²
- Baujahr 1975
- Garage und Stellplätze
- Keller mit sep. Kelleraußeneingang
- helles Wohnen
- Wohnzimmer mit Kamin
- überdachte Terrasse mit Markise
- Loggia
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Partyraum
- keine weitere Käufer-Provision


****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad wurde 2007 neu erstellt (Dusche, WC, Waschtisch), überdachte Terrasse mit Markise
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Flur, Elternzimmer, Bad (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschtische) Abstellraum, Loggia
Keller: Abstell-/Heizungs-/Wasch-/Trockenkeller, Partyraum, sep. Kelleraußeneingang

FENSTER: Alurahmen mit Doppelverglasung und Rollläden außer Dachflächenfenster
HEIZUNG: Gasheizung aus 1997
Bedarfsausweis, Erdgas, Energieeffizienzklasse H, Endenergie - 302,6 kWh/(m²a)
PKW: Garage und Stellplätze
SONSTIGES: gepflegte Immobilie im altersbedingtem Zustand. Bad im Erdgeschoss wurde 2007 komplett neu erstellt. Gäste-WC wurde 2019 renoviert.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 6 min / Fahrrad: 7 min / Fußläufig: 22 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 302,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
Energieausweis gültig bis13.11.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1975

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