Sie wünschen sich eine besondere Wohnung mit Weitblick in grüner Lage?
Mit diesem lichtdurchfluteteten modernen Penthouse erfüllt sich Ihr Wunsch.
Diese außergewöhnlich schöne Penthousewohnung finden Sie in einem 3-Familienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße mit 30er Zone. Das architektonisch herausragende Gebäude wurde in 2010 als Niedrigenergiehaus KfW 40-Standard (vergleichbar KfW Effienzienhaus 55) auf einem ca. 637 qm großen Grundstück erstellt.
Die neuwertige Wohnung im 2. OG verfügt über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus mit Oberlicht. Der Einbau eines Aufzugs ist mit dem vorhandenen Schacht bereits vorbereitet...
....Neugierig?
Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé.
Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).
- Niedrigenergiehaus (KfW 40 bzw. KfW 55)
- Wohnhaus mit nur 3 Parteien
- 3 Dachterrassen
- Fahrstuhleinbau möglich
- begehbarer Kleiderschrank
- Hochglanz-Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett (2020 neu geschliffen)
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste WC mit Dusche
- Kellerabteil
- überdachter KFZ-Stellplatz
- 30er Zone
Willkommen in Wellingsbüttel - Ihrem neuen Zuhause!
Wellingsbüttel zählt als exklusiver Villenvorort zu den reichsten Hamburger Stadtteilen. Der ländlich geprägte Stadtteil gehört zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum beliebten Alstertal. Hier erstreckt sich der idyllische Alsterwanderweg bis zur Hamburger Binnenalster.
Entlang der Alster bieten Jogging- und Fahrradstrecken, Spielplätze, Ausflugslokale und Bootsverleihe eine vielfältige Auswahl an Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Das prachtvolle, einstige Herrenhaus erinnert hier an die Geschichte als ehemaliges Dorf. Im Torhaus finden hochkarätige Konzerte, Lesungen, Theateraufführungen, Filmabende und Ausstellungen statt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30-Zone einer begrünten Anwohnerstraße. Der nahegelegene Dr.-Helmut-Thielicke-Park und der Teetzpark laden zu herrlichen Spaziergängen ein. Renommierte Sportvereine für Tennis und Hockey sind in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahnhof "Hoheneichen" (Linie S 1) ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ob per Bahn oder Auto - in nur ca. 35 Minuten sind Sie bereits am Hamburger Hauptbahnhof. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Am S-Bahnhof "Wellingsbüttel" finden Sie das elegante Wellingsbüttler Zentrum mit Marktplatz, Restaurants, Wochenmarkt, Ärztehaus und Supermarkt. Weitere Shoppingmöglichkeiten sind im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) im benachbarten Poppenbüttel vorhanden.
Zahlreiche Kitas und Schulen, wie die Grundschule Strenge oder die Irena-Sendler-Schule, sind optimal zu Fuß für Kinder erreichbar. Lernen Sie Wellingsbüttel mit all seinen Vorzügen kennen!
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Wärmewert | 15 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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