Dieses großzügige Anwesen besticht durch seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 278 m² Wohnfläche, 3 freistehende Garagen und ein ca. 500 m² großes Grundstück in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des Saarbrücker Stadtteils Gersweiler. Die beiden Wohnungen im EG (ca. 101 qm) und 1. OG (ca.90 qm) wurden bisher gemeinsam genutzt. Die zusätzliche Treppe innerhalb der Wohnung kann mit geringem Aufwand wieder demontiert werden. In diesen beiden Wohnungen besteht Renovierungsbedarf. Hier sind die Fenster, Bäder u. die Bodenbeläge zu nennen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist renoviert und könnte sofort bezogen werden. Der ca. 122 m² große Keller kann auch über die großzügige Doppelgarage (10,20 m x 4,00 m) betreten werden. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer - ob privat oder gewerblich - als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Doppelgarage (ca. 41 qm) mit angrenzendem Lagerraum (ca. 40 qm), weitere Keller- u. Lagerräume
ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer u. großer Terrasse; Küche; Badezimmer mit Dusche, Wanne u. Bidet; Arbeitszimmer mit Treppe ins Obergeschoss
OBERGESCHOSS: Großes Elternschlafzimmer (ca. 30 qm) mit Balkon u. fantastischer Fernsicht; 2 Kinderzimmer; Arbeitszimmer mit Treppe ins Erdgeschoss; Badezimmer mit Dusche und Wanne
DACHGESCHOSS: Helles Wohn-/Esszimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; Badezimmer mit Dusche und Wanne
In Gersweiler, ca. 4 Kilometer westlich der Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Der Ort, mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert, ist eine gefragte Wohnlage, auch für Stadtmenschen, die in kurzer Entfernung zur Natur leben möchten. In Gersweiler findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, Grundschule und Erweiterte Realschule. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken , Völklingen u. Saarlouis werden Sie schätzen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
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