Modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in sehr beliebter Wohnlage

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus befindet sich im Neusser Stadionviertel auf einer ruhigen Anliegerstraße und wurde von den jetzigen Eigentümern bereits größtenteils modernisiert.

Auf insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 376 qm lassen sich hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen, die jeweils über 3 Zimmer und ca. 80 qm Wohnfläche verfügen.

Die beiden Wohnungen sind vom Schnitt identisch. Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, ins Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer und ins Badezimmer.

Bei der Erdgeschosswohnung führt ein direkter Zugang vom Wohnzimmer und der Küche auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Die obere Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein weiterer Pluspunkt ist das große Dachgeschoss, welches nicht zur Wohnfläche zählt aber dennoch über weitere Räumlichkeiten verfügt und optional, nach Überprüfung durch das Bauamt, gegebenenfalls als potentiell Ausbaureserve genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Staufläche.

Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab.

Das Haus wird mietfrei an den neuen Käufer übergeben, somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.

Beispielsweise wäre ein Mehrgenerationen Projekt ohne Weiteres zu realisieren, die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung oder die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.