Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage nahe Kelheim bietet auf ca. 632 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone in Ihrlerstein, ungefähr 4 km von der Kreishauptstadt Kelheim entfernt.
Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage, nur ca. 4 km von der malerischen Kreisstadt Kelheim entfernt, erstreckt sich auf einer Fläche von rund 632 m² und bietet ideale Bedingungen, um Ihr Bauvorhaben zu realisieren. Inmitten eines ansprechenden Wohngebiets, das durch eine verkehrsberuhigte Zone gekennzeichnet ist, verspricht dieses Grundstück eine hohe Lebensqualität.
Im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplans, der Ihnen zur Unterstützung Ihrer Planung bereitgestellt wird, lässt sich hier ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder alternativ ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte errichten. Das Grundstück steht Ihnen nach Absprache für Ihren Baubeginn zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Exposé oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Das Wichtigste im Überblick:
- ein weitläufiges Grundstück teils ohne direkte Nachbarschaftsbebauung bietet viel Platz und Ruhe.
- die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnklima.
- abwechslungsreicher Baumbestand im großen Garten
- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit ist die Infrastruktur bestens gegeben
- ein Bebauungsplan ist vorhanden und wird zur Verfügung gestellt
- kein Bauzwand und Erbpacht
Das idyllische Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend der Gemeinde Ihrlerstein im Niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Ihrlerstein liegt etwa 27 km südwestlich von Regensburg und ist lediglich 4 km von der Stadt Kelheim entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße 16 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In der direkten Umgebung des Grundstücks sind die Grundschule Jakob Ihrler Schule, eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, ein Café und die Sparkasse bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Ärzte oder Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist das Grundstück sehr ruhig gelegen, was eine harmonische Lebensqualität gewährleistet.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass wir für eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, benötigen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage bedauerlicherweise nicht bearbeiten. Alle Verkaufsgespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Gerne können Sie uns auch Terminvorschläge für eine Begehung mitteilen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.
Das gesamte Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Bauvorhaben unterstützen zu dürfen.
