In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Wohlfühl- Reihenendhaus aus dem Jahre 1971.
Die Immobilie ist nach WEG geteilt und wirtschaftlich komplett selbstständig!
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang und das geräumige, helle Wohn-/ Esszimmer, welches mit großzügiger Fensterfront und Zugang auf den Balkon ausgestattet ist. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Über eine offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei Zimmer, die sich bestens als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer eignen, zur Verfügung. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia. Erwähnenswert ist ebenfalls das voll unterkellerte Untergeschoss mit dem Technik-/Heizraum, der Waschküche mit Küchenanschlüssen sowie separater Dusche und geschlossener Außentreppe in den Garten. Ein weiterer Raum für Ihre Hobbys befindet sich angrenzend.
Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen folgende Ausstattung:
Erdgeschoss
- WERU Fenster ( ALU-Kunststoff) doppeltverglast
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Balkon gefliest
- Marmorfliesen
- Steinwand im Wohnbereich
- Marmortreppe mit beidseitigem Geländer
Obergeschoss
- Teppich-/ Linoleumboden
- Loggia gefliest mit manueller Markise, von zwei Räumen begehbar
- Einbauschrank im Flur
- Badezimmer hell gefliest mit Badewanne
- Rollläden manuell/elektrisch
Innentüren, Mahagoni vom Schreiner gefertigt
Holzdecken auf allen Etagen
Untergeschoss
- Keller variabel gefliest
- Anschlüsse für Küche, Waschmaschine,Dusche vorhanden
- Überdachter, abgeschlossener Ausgang zum Garten
- elektrische Heizungsanlage (Nachtspeicher mit Wasserspeicher)
Garage verfügt über ein elektrisches Tor und Zugang zu Ihrem Garten
Ihr gepflegtes Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Nieder- Modau. Die Ortschaft liegt nur 12 km von Darmstadt entfernt und bietet Ihnen für die täglichen Erledigungen eine Apotheke, Sparkasse, Pizzeria, Restaurant, Eiscafe und einen Treff 3000 etwas außerhalb. Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Feuerwehr, die Reitanlage und der TSV Modau. Des Weiteren lädt die Landschaft zum spazieren und wandern ein.
Wir freuen uns darüber, Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus in einem persönlichen Termin vorzustellen. Sie erreichen uns telefonisch unter 06162-9165311 oder gerne auch über unsere Homepage www.legrum-immobilien.de
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nachgereicht.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
