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Als wäre die Zeit stehengeblieben...ein besonderes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und viel Potenzial

Außenansicht Einfamilienhaus Otzberg
Außenansicht
260.000,- €
VERKAUFT
Eingangsbereich Einfamilienhaus Otzberg
Eingangsbereich
Diele Einfamilienhaus Otzberg
Diele
Wohnzimmer Einfamilienhaus Otzberg
Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Otzberg
Esszimmer
Durchgangsküche Einfamilienhaus Otzberg
Durchgangsküche
Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus Otzberg
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus Otzberg
Schlafzimmer 2
Badezimmer Einfamilienhaus Otzberg
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Otzberg
Badezimmer
_DSC0087 Einfamilienhaus Otzberg
_DSC0087
Kellerbar Einfamilienhaus Otzberg
Kellerbar
Hobbyraum Einfamilienhaus Otzberg
Hobbyraum
Außenansicht 2. Einfamilienhaus Otzberg
Außenansicht 2.

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64853 Otzberg

Objektdaten

Objekt-Nr. LU1142
Wohnfläche (ca.) 129,10 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 260.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
163,30 m²
Sonstige Fläche (ca.)
85 m²
Ausstattung
Unterkellert
Sauna
Details
Garage
Anzahl 2
Wohn- / Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Heizung
Zentralheizung

Wir präsentieren Ihnen ein besonderes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung in ruhiger Lage in Otzberg, auf dem Hering. Das Anwesen wurde 1972 auf 813 m² Grundstücksfläche in massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 352 m² Wohn-/ Nutzfläche.

Den komplett überdachten und repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss der Immobilie erreichen Sie über eine massive Außentreppe. Über den Windfang gelangen Sie in die ca. 18 m² große Diele, die den Mittelpunkt Ihres Neuen Eigenheimes bildet. Von hieraus begehen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, einen Vorratsraum, Gäste-WC und die Durchgangsküche. Der großzügige, lichtdurchflutete und nach oben offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen offenem Kamin und lädt zum entspannen und feiern ein. Der umliegende Eckbalkon verfügt über ca. 20 m² und ist über das Wohnzimmer sowie über die Schlafzimmer begehbar. Eine separate Schwimmhalle mit WC und Dusche befindet sich im hinteren Teil des Anwesens und verfügt über 85 m² Fläche. Der Raum wurde auf zwei Seiten komplett mit großen Fensterfronten ausgestattet und sorgt somit für einen hellen behaglichen Bereich, mit Blick ins Grüne.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das ca. 138 m² große Untergeschoss, das zur damaligen Zeit als Freizeitbereich geplant wurde. Hier befindet sich eine fest eingebaute, sehr hochwertige Klafs Sauna mit Vorraum und Dusche sowie ein separates WC.
Auch auf dieser Etage befindet sich eine 18 m² große Diele, die Sie in die einzelnen Räume begleitet. Es erwarten Sie eine ca. 37 m² große Kellerbar, mit kompletter Theke (vom Schreiner erbaut) und offenem Kamin, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftraum, sowie ein kleiner Flur der Sie zum Heizungsraum führt.

Der Zahn der Zeit nagt an allem! Das gemütliche Anwesen mit viel Potential wurde 1971/72 sehr hochwertig erbaut, aber in der Vergangenheit noch nie bewohnt und ist durch die vielen unbewohnten Jahre in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wartet auf liebevolle Hände, die sich Ihrer annehmen und Ihr zum neuen Glanz verhelfen.

Bitte kalkulieren Sie bei Ihrer Planung die Sanierung von Dach, Heizung, Fenster, Wasser, Elektro, Sanitär und Böden mit ein.

Die Ölheizung verfügt über einen eingebauten Außentank im Garten, Gesamtvolumen 16.000 Liter.

Das ebenerdige Kellergeschoss könnte als Wohnraum umgebaut werden, hierfür wäre eine Außentreppe ( 2-/3 Stufen)möglich. Die Räume sind hell und alle mit normal großen Fenstern versehen.

Ihr Neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Otzberg- Hering. Sie möchten Wandern, Joggen, Mountainbiken oder einfach nur spazieren oder die Natur genießen?! Otzberg kann Ihnen dies alles bieten und noch viel mehr. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof befinden sich in der ca. 5 km entfernten Nachbarortschaft Lengfeld. Zur A5 sind es 27 km, zur A3 sind es 38 km. Der Bahnhof von Lengfeld ist 7 Km entfernt. Zum Flughafen sind es 50 km.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen und Sie zu beraten.
Gerne erreichen Sie uns unter 06162- 9165311. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilie finden Sie unter www.legrum-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Melanie Legrum
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315
info@lu-immobilien.de

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Objektanfrage

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