Diese gepflegte Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet, überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Es wurden regelmäßig Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die Sie den Ausstattungsmerkmalen entnehmen können. Somit befindet sich das Objekt in einem Top-Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01. April 2024 freigestellt. Somit kann das Objekt kurzfristig bezogen werden. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, stellen wir nicht alle Innenaufnahmen online.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
• Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus
(2 Gewerbeeinheiten im EG + 4 Wohneinheiten im OG u. DG)
• Massive Bauweise / roter Klinker
• Loggia ca. 4m²
• Eigene Gastherme (BJ 2008)
• Badsanierung (2015)
• Weiße Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung (2024)
• weiße Zimmertüren
• Bodenbeläge: Laminat im Wohn-Schlafbereich/Fliesen im Bad
• Einbauküche (2016)
• Klimaanlage im Schlafzimmer (2020)
• 1 Außenstellplatz
• Energieausweis/Verbrauchsausweis KW: 92,7 kWh/(m²*a)
Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Nottuln, nahe des Franz-Rhode-Platzes. Die Gemeinde mit ihren rund 20.000 Einwohnern, liegt am Süd-Westrand der Baumberge, eines der Naherholungsgebiete im Münsterland. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. So liegen die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A43 in unmittelbarer Nähe. Berufspendler nutzen die hervorragenden Verkehrsanbindungen über die A 43, über den Bahnhof Nottuln-Appelhülsen sowie den ÖPNV mit der Schnellbusverbindung S60, um Münster zu erreichen. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist rund 45 km entfernt.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Der Grundriss dient ausschließlich der Orientierung und ist nicht maßstabsgenau. Da das Objekt derzeit vermietet ist, veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen. Gerne informieren wir Sie jedoch persönlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
92,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Etagenheizung |
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