Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1961 errichteten Gebäude im schönen Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) des Gebäudes, welches 1991 nachträglich ausgebaut wurde. Einen Aufzug gibt es nicht. Es empfängt Sie ein heller und gut strukturierter Eingangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung des Badezimmers sorgt für ein gemütliches Raumklima. Angekommen in dem großen Wohnbereich wird sofort der besondere Charme dieser Individuellen Wohnung sichtbar. Die Hohen Decken, die Spots und der wunderschöne Ausblick aus dem 5. OG machen aus dieser Wohnung einen besonderen Rückzugsort. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholzparkettboden und einer offenen Einbauküche ausgestattet. Durch die optimal nach Süd/West ausgerichteten, 2-fach verglasten Dachflächenfenster wird der großzügige Wohnraum optimal mit Sonnenlicht erfüllt. Das separate, ca. 10 m² große Schlafzimmer kann individuell genutzt werden. Hier wurde ein zeitloser Vinylboden verlegt. Über die offene Treppe gelangen Sie in die Galerie der Wohnung. Hier befinden sich ebenfalls zwei großzügige Fenster, womit dieser Bereich auch optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Spots ziehen sich bis unter das Dach und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil im Untergeschoss ergänzt. Eine rundum charmante und besondere Wohnung zum Wohlfühlen. Ein Zuhause.
Individuelle, charmante Galeriewohnung
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Sehr Helle Wohnräume durch perfekte Süd-/Westausrichtung
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Bergblick (schön Wetter bedingt)
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Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss & Fußbodenheizung
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Deckenspots im gesamten Wohnbereich & Galerie
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Zeitlose Ausstattung
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Parkettboden im Wohnzimmer, Vinyl im Schlafzimmer & Galerie
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Einbauküche
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Praktische Abstellkammer
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Kellerabteil im Untergeschoss
Modernes Stadtleben im Herzen von München - willkommen in Sendling-Westpark, einem lebendigen Stadtteil im südwestlichen München, der eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet. Die lebendige Umgebung ist perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe der Natur. Sendling-Westpark erstreckt sich entlang des malerischen Flauchers an der Isar und südlich des großzügigen Westparks, nur 5 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Autobahn A95 und mehrere Anschlüsse an den Öffentlichen Nahverkehr, darunter der Bahnhof "Harras" der sowohl Zugang an die U-Bahn, S-Bahn und die BOB gewährleisten, bieten eine erstklassige Anbindung. Verschiedene Busstationen befinden sich direkt vor der Haustür. Von modernen Neubauten über charmanten Altbauten - Sendling-Westpark bietet eine abwechslungsreiche Architektur und Wohnraum für alle Lebensstile. Die lebendige Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Boutiquen bis zu traditionellen Märkten, erfüllt sämtliche Bedürfnisse. In den zahlreichen Restaurants und Cafés, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden, ist verschiedenste Kulinarik zu entdecken.
Sendling-Westpark verkörpert das moderne Stadtleben in München mit einer harmonischen Verbindung von Urbanität und Natur. Ein lebendiges, vielfältiges Gemeinschaftsgefühl prägt diesen Stadtteil, der gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre und eine erstklassige Lebensqualität bietet. Willkommen in Sendling-Westpark!
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
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122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2024-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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