RESERVIERT-Exklusive Erdgeschosswohnung in Top-Lage am Rhein-Herne-Kanal

Entdecken Sie Ihr neues Domizil in einer einmaligen Lage: direkt am Rhein-Herne-Kanal, ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse. Diese Erdgeschosswohnung im letzten Haus der Reihe verspricht das beruhigende Geräusch des fließenden Wassers.

Obwohl es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, erreichen Sie die Haustür über eine Treppe. Einmal im Hausflur angekommen, führt ein weiterer Abstieg zur eigentlichen Wohnungstür.

Die Wohnung bietet 160 m² Wohnkomfort in einem attraktiven 3-Familienhaus. Die 3,5 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten einen offenen Wohnbereich sowie Rückzugsorte. Die zwei voll ausgestatteten Bäder und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Der moderne Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, und die dazugehörige Terrasse bietet Entspannung im Freien. Ein exklusiver Gartenanteil lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Zum Kauf gehören auch eine Garage und eine hochwertige Küchenzeile.

Der attraktive Kaufpreis beruht auf bestimmten Konditionen:
oWegerecht für die Stadt Herne (selten genutzt)
oVerzicht auf Bergschadensersatz im Grundbuch
oSondernutzungsrechte sind unkonventionell aufgeteilt
Ein Beispiel hierfür ist, dass die Terrasse der Erdgeschosswohnung dieser zugeordnet ist, der dahinter liegende Garten oder Pool aber für die Nutzung durch andere Wohnungen vorgesehen ist. Trotzdem hat man einen eigenen, zusätzlich nutzbaren Gartenanteil von guter Größe.

Käufer, die sich mit diesen Gegebenheiten arrangieren können, finden hier ein prächtiges Anwesen in bevorzugter Lage, mit komfortablen Wohnraum und angenehmer Nachbarschaft.

Wir bieten Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an, um die Besonderheiten und Möglichkeiten dieser Immobilie besser zu verstehen.