Das schöne und gepflegte, an einer ruhigen Siedlungsstraße gelegene Reihenmittelhaus mit ansprechender Außenfassade (Baujahr 1996) hat eine reine Wohnfläche von ca. 92 m² sowie großzügige Nutzflächen im Dachgeschoss (ca. 30 m²) und im Keller (ca. 46 m²). Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse in Westausrichtung gehört zum insgesamt 293 m² großem Grundstück. In den beiden Vollgeschossen - also ohne Dachschrägen - lässt sich noch Ihre ein oder andere neue Wohnidee realisieren. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Die Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof in nächster Nähe zum Haus.
Das großzügig geschnittene Wohn- /Esszimmer mit seinem direkten Zugang zum Garten präsentiert sich hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine gut dimensionierte Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Gäste WC. Einheitliche Fliesen in allen Räumen dieser Etage sorgen für ein harmonisches und weitläufiges Wohngefühl. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen ausreichend bemessenen Schlafraum mit separater Ankleide, einen schönen und geräumigen weiteren Schlafraum (beides Laminatböden) sowie ein neutral gehaltenes Wannen-/Duschbad mit Fenster. Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie das stilvoll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum. Die Räumlichkeiten für ein weiteres Bad auf dieser Ebene sind ebenfalls vorhanden und entsprechend vorbereitet.
Mittelhaus, aber keinesfalls Mittelmaß.
- Gäste-WC
- Wannen-/Duschbad
- ausgebautes Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Küche ist enthalten
- Grundwasserpumpe
- Garage in nächster Nähe
Einmal Uerdingen, immer Uerdingen. Dieser Wunschgedanke dürfte insbesondere den eingefleischten Uerdingern bekannt sein. Das Reihenmittelhaus liegt nahe genug an der Uerdinger Innenstadt (mit seiner historischen Altstadt), aber eben auch nicht weit vom Uerdinger Stadtpark mit seinem enormen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten können so ebenso schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden, wie auch die grüne Oase Uerdingens zu erreichen ist. Ein Spaziergang von gut 15 Minuten (rd. 1,3 km) führt an die neu gestaltete Rheinpromenade und somit an den Rhein. Für den Uerdinger ebenfalls nicht gerade unwichtig. Dort angekommen, findet man mit der Gaststätte Zur Krone, der Trattoria La Riva und dem französischen Feinschmeckerlokal Chopelin interessante Restaurants unterschiedlicher Preiskategorien.
Aber auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gut 15 Minuten, mit der Straßenbahn (Linie 43) ca. 30 Minuten. Eine nahegelegene Busverbindung besteht ebenfalls.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A 57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A 40) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
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Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
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