VERKAUFT: Stilvolles, freistehendes EFH in Oberuhldingen mit Garten und Carport

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem 347 m² großen Grundstück errichtet. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet, Carport und Hauseingang befinden sich auf der Nordseite des Hauses.

Beim Eintritt begeistert spontan der nach oben offene Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Sprossenfenster den Blick auf den umliegenden Garten freigibt und an gleich zwei Stellen den Austritt auf die Terrassen ermöglicht. Im Frühjahr blüht der Kirschbaum, der im Sommer kühlenden Schatten spendet, wenn Sie hier den Tag ausklingen lassen. Der Garten hat eine ideale Größe, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne dass dabei der gärtnerische Arbeitsaufwand überhandnimmt. Eine Hecke umläuft größtenteils das Grundstück und garantiert so eine ungestörte Privatsphäre.

In großen Teilen des Erdgeschosses wurde vor ein paar Jahren ein hochwertiger Echtholzparkett (Walnuss) verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Gäste-WC und einem großen Büroraum (oder Schlafzimmer) die großzügige Küche mit einem weiteren Zutritt zur Terrasse. Die Küche bietet auch zwei Personen Platz zum Frühstücken.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie zunächst die offene Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich begrüßt. Von hier haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, in welchen das Sichtgebälk bis zum First reicht. Das größere Eltern-Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, das kleinere nach Westen. Dazwischen befindet sich ein Tageslicht-Bad, das erst kürzlich vollständig renoviert und auf einen modernen Stand gebracht wurde mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschraum, einem Hobbykeller (alternativ Werkstatt) und einem Lebensmittel-Vorratsraum einen weiteren ca. 24 m² großen Mehrzweckraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Ebenfalls im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit Kunststoff-Öl-Tanks. Die Zentralheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses (1991). Ein Gas-Anschluss ist in der angrenzenden Straße vorhanden und eine Umrüstung daher jederzeit möglich. Ein freier, zweiter Kaminzug zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohn-Essbereich ist bereits vorhanden.

Ein über 7 m langer Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Geräteschuppen komplettieren das Angebot.

Das Haus ist zum 1. Januar 2022 bezugsfrei.