Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung in einem angenehmen Wohnambiente eines englischen Landsitzes. Viele Stilelemente aus der Bauzeit des Hauses finden sich noch heute, was den ursprünglichen Charakter der Immobilie erhalten hat.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Gästezimmer vervollständigen die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses.
Von dem angenehm großen Schlafzimmer aus betreten Sie einen herrlichen Dach-Balkon, der mit seinem fantastischen Ausblick begeistert. Drei weitere Kinder-/Spiel-/Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Nicht zu vergessen ist das Hauptbadezimmer.
Eine Etage darüber liegt der ausgebaute Spitzboden, der 2 weitere Räume für Ihr Hobby, zum Arbeiten, zum Spielen oder für Gäste bereithält. Ein hell gefliestes Kinder- oder Gäste-Duschbad ist über eines der beiden Zimmer zu erreichen.
Der Keller des Hauses entspricht dem Baualter. Hier sind diverse Abstellräume zu finden.
Der eingefriedete Garten ist der ideale Ort zum Entspannen, um Freunde zu empfangen oder gesellige Gartenpartys zu veranstalten. Darüber hinaus bietet der großzügige Außenbereich zahlreiche lauschige Plätze, an denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Für Kinder sind der Garten sowie das grüne Umfeld der ideale Ort, um behütet aufzuwachsen.
Öl-Heizung Bj. 1997
4 separate WC
2 Bäder mit Dusche
1 Bad mit Badewanne und Dusche (Renovierung nicht vollendet)
Balkon
Terrasse
Garten
Teilweise Parkettboden
Teilweise Naturstein- / Fliesenböden
Küche
Teilweise Rollläden
Teilweise Schlagläden
Kamin
Sie genießen gerne die Natur und sind trotzdem gut angebunden?
Dann sind sie in Berchum richtig!
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in herrlich grüner Lage von Hagen-Berchum. Der urige Dorfkern bietet Ihnen eine Pizzeria, einen Bäcker sowie eine Schule. Die gute Autobahnanbindung macht Ihr neues Zuhause alltagstauglich.
Freunde des Golfsports fahren nur ein paar hundert Meter zum Märkischen Golfclub, der in einer traumhaften Umgebung auch für das leibliche Wohl sorgt.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
257,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 257,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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