Die gepflegte, im grünen "Wagnerviertel" von Nikolassee liegende Wohnanlage mit 2 Gebäuden von je nur 4 Wohneinheiten wurde 1973 auf dem 2177 qm großen Grundstück erbaut. Durch die erhöhte Lage in erster Baureihe am Westufer des Nikolassees haben Sie im Winter vom Schlafzimmer einen direkten Blick auf den See.
Die helle, im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss.
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung ist dem Alter entsprechend ausgestattet und wartet auf die Umgestaltung durch den neuen Eigentümer. Vom gediegenen Wohnkomfort bis zur Luxusausstattung lässt sich der bestehende, einfache Ausstattungsstandard auf Ihr persönliches Nutzungskonzept Ihrer Traumwohnung realisieren.
Für einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sind folgende Arbeiten zu empfehlen:
Erneuerung der Elektroinstallation
Neugestaltung des Bades
Malerarbeiten
Abschleifen und Neuversiegelung der Holzböden im Schlaf- und Wohnbereich
Erneuerung der Kücheneinbauten
Fliesenarbeiten in Küche und Entree
Austausch der Fenster
Austausch der Heizung
Das Objekt befindet sich in Nikolassee, eine der begehrtesten Wohnlagen im Süd-Westen Berlins. Die gepflegte Wohnanlage ist in ca. 900 m Nähe vom Ortskern Hohenzollernplatz gelegen.
Die fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichende S-Bahnstation Nikolassee bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Potsdam als auch in die Berliner Innenstadt:
S 7 Fahrtzeit Potsdam Hauptbahnhof 16 Minuten
S 7 Fahrtzeit Savignyplatz 15 Minuten
S 1 Fahrtzeit Potsdamer Platz 28 Minuten
Die Nähe zur Rehwiese, dem Wannsee und dem Schlachtensee inspiriert zu sportlichen Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser.
Ein Spaziergang entlang des Nikolassees bis hin zur Rehwiese erfreut sowohl Hund als auch Herrchen.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
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