Dieses massiv erbaute, gepflegte und junge Reihenmittelhaus mit BJ. 2005 ist eines von gesamt fünf Wohneinheiten des Gebäudes und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Wolfsburger Stadtteil Wendschott auf einem ca. 184 m² großen, pflegeleichten Grundstück.
Die Wohn- u. Nutzfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 5 Räume, Flure, Küche, Bad, Gäste- WC, Heizraum, Vorratsraum und Abstellraum. Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut. Das Treppenhaus ist bis in den Spitzboden geführt. Sie erwartet eine gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Einrichtung
ERDGESCHOSS:
Im EG befinden sich Windfang, Eingangsflur, das geräumige und helle Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem geräumigen Vorratsraum, das Gäste-WC und der Heizraum. Die Küche, Gäste-WC und Flur sind mit strapazierfähigem Feinsteinzeug gefliest; im Wohnzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen eigenen Essbereich. Die große, bodentiefe Fensterfläche mit angrenzender, nach Süden ausgerichteter Außenterrasse garantiert Helligkeit zu allen Jahreszeiten.
Die gepflegte, moderne Einbauküche mit Elektro-Markengeräten ist im Angebot enthalten und kann optional übernommen werden.
OBERGESCHOSS:
Im OG befinden sich 3 Zimmer, der Flur und ein komfortables Bad. Komfortabel mit Spiegel- Waschtisch Mobiliar, Badewanne, Dusche und WC ist Wohlfühlen und Wellness angesagt. Der geflieste Boden im Bad wird über den Handtuchheizkörper beheizt.
SPITZBODEN:
Der perfekt ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Hobbyraum, so oder so ein gemütlicher Rückzugsort.
Ihre Gartengeräte und Fahrräder finden Platz im Gartenhaus. Der Garten ist rückseitig über einen Gang begehbar. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie zwei Stellplätze direkt am Haus.
Das Reihenmittelhaus wird platzsparend und wartungsarm mit Fernwärme beheizt.
Wenn Sie es wünschen, können Sie sofort einziehen. Das Haus ist frei zum Einzug. Selbstverständlich kann auch ein späterer Termin vereinbart werden.
Wenn Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wendschott gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.
*Eigentumsgrundstück 184 m2
*bevorzugte, ruhige Wohnlage
*Massivmauerwerk gedämmt
*integrierte, überdachter Terrasse
*Gartenhaus
*Einbauküche inclusive
*Isolierverglasung
*Rollladen man. Küche
*Fußbodenheizung Bad OG
*Bodenbeläge Fliesen / Laminat
*Fernwärme-Station
*TV Satellit
*PKW-Stellplätze zusätzlich
Ihr neues Zuhause befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Wendschott des im Jahr 2005 entstandenen Baugebietes Sommerfeld. Die nachbarschaftliche Umgebungsbebauung ist gepflegt. Die Wohnsituation absolut ruhig.
Die Verkehrsanbindung an Ihrem Wohnort ist optimal. Nach nur wenigen 100 mtr. sind Sie bereits auf der Vorsfelder Umgehungsstraße in Richtung Stadt Wolfsburg. Gleich um die Ecke haben Sie einen Discounter für Ihre Grundversorgung mit Lebensmitteln. Mit frischen Brötchen und einem delikaten Backwarensortiment versorgt Sie die Bäckerei Cadera, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Kleinsten gibt es in Wendschott die AWO Kita und die Kita St. Petrus, in der Hermann Löns-Straße den St. Petros Kindergarten. Die Grundschule Wendschott bietet allen Schülern ein Ganztagsanbot.
Wendschott ist an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Wolfsburg angeschlossen. Sie gelangen in kurzer Taktung sowohl in den benachbarten Stadtteil Vorsfelde oder das Stadtzentrum Wolfsburg.
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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
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