Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in Hattingen. Das im Jahr 2019 erbaute Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, ein Wohn-, Esszimmer mit angrenzender offener Küche und zwei Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer und das moderne Gäste-WC sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen.
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgelegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer erstklassigen Wohnung sind. Die Lage in Hattingen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend.
Interessierte Käufer sollten sich diese attraktive Etagenwohnung nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
- Hochwertige Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
- Modernes Gäste WC mit Fenster
- Modernes Bad mit, Badewanne, Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3 fache Verglasung
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (12.000 Euro)
- Kabel TV
- Personenaufzug
Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Essen und Bochum.
Hattingen besticht durch seine ländliche Umgebung und dennoch zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebietes.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe zur Hattinger Innenstadt.
Sie erreichen die Innenstadt von Hattingen mit vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von ca. 5 Minuten und die Innenstadt von Bochum innerhalb von ca. 25 Minuten.
Die Ruhr mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Wassersportmöglichkeiten liegt ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.
Die Anschlussstelle zur A43 erreicht man in wenigen Autominuten und ist nur ca. 13 km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr (Bushaltestellen) wie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, der Busbahnhof Hattingen mit Anschluss an die S- und Straßenbahnen ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur ca.1 km entfernt.
66,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 66,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
66,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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