Eingebettet in einer guten Nachbarschaft zu sein und dennoch das Gefühl eines freistehenden Hauses zu haben sind wohl die wesentlichen Gründe dafür, dass Reihenendhäuser stets äußerst begehrt sind.
Dieses gepflegte, an einer ruhigen Siedlungsstraße gelegene Reihenendhaus (mit Vorgarten) aus dem Jahre 1968 hat eine reine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss (Ausbaureserve). Ein großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten (inkl. Brunnenwasser) mit Terrasse in Süd-/Ostausrichtung gehört zum insgesamt 409 m² großem Grundstück. In den beiden Vollgeschossen - also ohne Dachschrägen - lässt sich noch die eine oder andere neue Wohnidee realisieren. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert (aktuell Partykeller, Hauswirtschaftsraum, Wäschekeller). Eine Garage (auch mit Zugang über den Garten) befindet sich praktischerweise gleich links neben dem Haus.
Das großzügig geschnittene Wohn- /Esszimmer mit seinem direkten Zugang zum Garten präsentiert sich hell und freundlich. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine gut geschnittene Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein großes Schlafzimmer, ein schönes und geräumiges Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Wannen-/Duschbad inkl. großem Fenster. Vom elterlichen Schlafraum gelangt man auf eine schön dimensionierte Loggia; garantiert ein Pluspunkt für sommerliche Abende. Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der oben angesprochenen Ausbaureserve.
• Ausbaufähiges, großes Dachgeschoss (ca. 34 m²)
• Gute Aufteilung der Räume
• Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
• Terrasse, Balkon Süd/Ost- Ausrichtung
• Geräumiger Keller
• Leitungen, Dach, Fenster (Einfachverglasung) vom Baujahr
• Öl Heizung von 1990 (Tank ist voll)
• Schöner Garten mit Gartenhaus
• Garage
Der Ortsteil Feldmark – umgangssprachlich „die Feldmark“ genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und der Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.
Das Reihenendhaus hat eine Süd-Ostausrichtung und befindet sich an einer ruhig gelegenen Siedlungsstraße. Auf Grund der umliegenden Natur, der Nähe zu den Naherholungsgebieten, z.B. das Strandbad Auesee (2,5 km) und der guten Anbindung an das Fernstraßennetz (B8 / B58 zur BAB 3 / BAB 57) sowie an die gesamte Infrastruktur von Wesel ist die Lage äußerst gefragt. Die Innenstadt (Zentrum) liegt ca. 2,5 km entfernt. Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmärke für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Preußen Museum ist ein kulturell/geschichtliches Highlight der Region.
Im ÖPNV wird die Feldmark über den Haltepunkt Wesel-Feldmark der Hollandstrecke durch Regionalbahnverbindungen nach Duisburg (–Düsseldorf) und Emmerich und durch Busverbindungen in die Innenstadt, nach Flüren–Bislich–Rees und Hamminkeln erschlossen.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
Die Grundrisse dienen nur zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu!
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Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
200,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 200,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
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