Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Gelsenkirchen-Schalke in einem gepflegtem Mehrfamilien-Haus. Die Immobilie ist langfristig vermietet und eignet sich so bestens für Kapitalanleger: es entfällt die Suche nach einem solventen Mieter!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele erreicht man alle Räume der Wohnung (Flurkonzept). Vom Eingang linker Hand findet man Ess- bzw. Gästezimmer, welches natürlich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Direkt daneben ist das Wohnzimmer. Anschließend erreicht man Badezimmer, Schlafzimmer und Küche. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank direkt neben dem Badezimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 305 EUR, hierin enthalten sind sämtliche NK, die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 38 EUR/Monat.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 306,78 Euro netto. Die Miete kann auf ca. 335,- Euro netto angepasst werden.
Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen und Laminat verwendet.
-überwiegend Fliesen- und Laminatboden
-isolierverglaste Kunststofffenster
-nachträgliche Isolierung der Außenwände in Wohn- und Schlafzimmer
-Badewanne
-Keller
-Gaszentralheizung 1997
-Kunststoff-Isolierfenster 1997
-Fassade: Klinker gereinigt und versiegelt 1997 und Putz malerseitig in 1997 erneuert
-12 Familienhaus
Die Stadt Gelsenkirchen liegt zentral mitten im Herzen des Ruhrgebiets und hat ca. 260.000 Einwohner.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Schalke in zentraler Lage. Auch das bekannte Ausflugsziel Nordsternpark ist nur 10 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh-Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Hauptbahnhof Gelsenkirchen ca. 6 Autominuten entfernt
Auffahrt A42 nur ca. 5 Minuten entfernt
Flughafen Düsseldorf ca. 42 KM
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
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