VERKAUFT!!! Familienfreundliches Wohndomizil in BI-Hoberge

Als herrliches Familiendomizil erstrahlt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus und bezaubert mit seinem traumhaften Gartenrefugium und einem ansprechenden Raum- und Flächenangebot. Neben einer vielversprechenden Nutzungsoption als geräumiges Einfamiliendomizil offenbart es auch als Mehrgenerationshaus eine angenehme Wohnform. Die begehrte familienfreundliche Lage in kurzer Entfernung zur Natur erhöht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Das Haus befindet sich in äußerst, insbesondere bei Familien, beliebter Bielefelder Wohnlage in Hoberge und liegt an einer vorwiegend durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieser zum Stadtbezirk Dornberg gehörende Ortsteil zeichnet sich aufgrund der rundherum grünen Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmögichkeiten, der schnellen Erreichbarkeit zur Bielefelder City und des insgesamt gepflegten Wohnumfeldes als gehobener Wohnstandort aus. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Bielefelder Stadtwald machen diese Wohnlage äußerst attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege locken zur Naherholung oder auch zur Freizeitgestaltung mit sportlichen Aktivitäten wie dem Joggen. Der Tierpark Olderdissen mit Wegeführung bis zum Botanischen Garten, der Bielefelder Golfclub oder das Dornberger Freibad erhöhen den Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäcker sowie Grundschule und Kindergarten sind in kurzer Zeit schnell erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in fußläufiger Nähe und fahren in regelmäßigen Abständen. Zudem ist von diesem Standort auch die Universität schnell erreichbar.

Mit gelungen ansprechender Gestaltungsweise präsentiert sich das einen zeitlos modernen Charme ausstrahlende Familiendomizil. Den vorderen Außenrahmen bilden neben einem großzügig bemessenen Carportbereich mit Garage, eine für Privatsphäre sorgende Heckenbepflanzung sowie der Außenzugang zum Anwesen. Wirkungsvoll leitet die von liebevoll ausgewählter Bepflanzung umgebene Wegeführung zum Hauseingang.

Das stimmige Konzept setzt sich mit dem freundlich angelegten und überdachten Eingangsbereich des Gebäudes fort. Über die Haustreppe erschließt sich der Hauseingang. Den zentralen Ausgangspunkt zu den im Erd- und im Dachgeschoss liegenden separaten Wohneinheiten bildet als freundlicher Empfangsraum für Bewohner, Besucher und Gäste der Eingangsflur mit Treppenhaus.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung bietet bei einer Nutzung als Einfamilienhaus optimale Voraussetzungen als großzügige Wohnebene. Zentraler Mittelpunkt und Begegnungsraum für das Familienleben ist der mit Kamin ausgestattete geräumige Wohnbereich mit Speiseplatz sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Diese lädt in besonderer Weise zum erholsamen Verweilen ein. Breite Fensterflächen erhellen diesen schönen Familienraum mit Tageslicht und lenken die Blicke zum traumhaften Gartenidyll. Ein vom Wohnbereich sowie von der Küche aus direkt zugänglicher und als Esszimmer bislang genutzter Raum erweitert diese Wohnlandschaft. Das Raumangebot ergänzend schließen sich noch ein Tageslichtbad sowie ein individuell nutzbarer (Schlaf-)Raum an. Dieser beeindruckt mit der sorgsam gewählten Ausrichtung und Positionierung der bodentiefen Fensterelemente und bietet eine reizvolle Nutzung u.a. als Büro für das Homeoffice mit schönen Ausblicken und Zugang zum Garten.

Der Dachgeschossbereich bietet mit den dort zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten eine attraktive Nutzung als Privatebene. Neben insgesamt 3 Zimmern befinden sich hier 2 Badezimmer mit Dusche. Einen verlockenden Bereich zur Nutzung als Masterschlafzimmer bietet der bislang als Wohnbereich mit offen übergehender kleiner Küche genutzte Raum. Highlight ist hier neben einem Kamin die vorgelagerte Loggia, die einen schönen Platz zum Entspannen vorhält.

Im Kellergeschoss bieten die vorhandenen Kellerräume ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zudem befinden sich hier der Heizungskeller sowie ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum.