Wir zeigen Ihnen hier ein Haus in allerbester Wohnlage. 4 Zimmer auf knapp 138 qm Wohnfläche, dazu ein großes Untergeschoss mit Wohnraumcharakter und viel Tageslicht: Schlafraum, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Wellness/Sauna.
Die Eigentümer haben das Haus sehr liebevoll behandelt. Es ist wirklich gepflegt.
massive Bauweise
Fassade verklinkert
intelligente Architektenplanung: Zurück versetzter Hauseingang. Praktisch, wenn es mal regnet.
Terrazzoboden schwarz/weiß, im Eingangs- und Garderobenbereich, Küche und Treppen und Kaminzimmer im Keller
Fenster abschließbar
Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
Doppelgarage mit elektrischem Tor
durch ein weiteres elektrisches Tor Durchfahrt zum Grundstück möglich
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Diverse Einbauschränke mit viel Platz
Einbauküche kann übernommen werden
Terrasse in Süd-West-Lage vom Wohnbereich aus zu begehen
Frühstücksterrasse vom Esszimmer aus zu begehen
jeweils mit Markisen ausgestattet
verschiedene Sitzbereiche im Garten
schöner, gepflegter, alter Baumbestand, Büsche, Sträucher
Außenbeleuchtung im Gartenbereich
Wasseranschluss im Garten
Ein Sandkasten ist tvorhanden
Keller, Raumhöhe ca. 2,10 m
3 Räume wohnraummäßig ausgebaut
offener Kamin im Keller-/Flurbereich
Sauna, Dusche, WC im Keller vorhanden
Wirtschaftsraum mit Einbauschränken und Weinregal
Ölheizung, Fabrikat Wolff, Bj. 2017
Ihr neues Zuhause finden Sie in einem bevorzugten Fröndenberger Wohngebiet, mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in der direkten Nachbarschaft. In die umgebende Natur sind es nur wenige Schritte. Aber auch an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie hier gut angeschlossen.
Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Fröndenberg mit rund 20.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Kleinstadt im Ruhrtal.
Der Standort ist ideal für Familien, aber auch für Menschen, die einen angenehmen Altersruhesitz suchen - sie alle genießen die grüne Natur. Durch den Anschluss ist Fröndenberg auch praktisch für Pendler: Es liegt an der Landesstraße 233 von Fröndenberg nach Langschede mit Anschluss an die A44. Mit dem Auto sind Sie in Dortmund (30 Minuten), Unna (15 Minuten), Menden (20 Minuten) und Fröndenberg (5 Minuten).
Am kleinen, weiter entfernt liegenden Haltepunkt der DB in Ardey halten die Züge der Regionalbahn. Sie sind z.B. in fünf Minuten in Fröndenberg, in gute zehn Minuten in Unna oder Menden und in dreißig Minuten in Dortmund.
Der nächste Flughafen ist in Dortmund und ist mir dem Auto in zwanzig Minuten zu erreichen.
In Fröndenberg gibt es Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Fröndenberg (Gesamtschule), Unna und Menden zu finden.
Einkaufen: der nächste REWE ist in Langschede, etwas weiter entfernt gibt einen LIDL, einen EDEKA und einen ALDImarkt. Größere Kaufhäuser finden Sie dann in Menden und Unna.
Golf: Nur fünf Autominuten entfernt, warten der Golfclub "Unna-Fröndenberg" und der Golfclub "Gut Neuenhof."
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ist es von großer Bedeutung, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Marion Kappenstein einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz - eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien.
Als Immobilienmakler ist MARION KAPPENSTEIN IMMOBILIEN nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis – eine Information vom Immobilienmakler Fröndenberg, Kappenstein Immobilien:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
154,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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