Dieses Haus wurde bereits verkauft!
Wir haben weitere Kapitalanlage-Immobilien im diskreten Verkauf, diese können Sie nur bei uns direkt einsehen!
Sie möchten Ihr Kapital durch Immobilien sichern, dann sprechen Sie uns an
Vermögensaufbau mit Immobilien, auch für Sie haben wir die passenden Angebote!
Sollten auch Sie überlegen ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir bewerten kostenfrei und unverbindlich!
Das Objekt liegt im Aschaffenburger Gewerbegebiet und umfasst ein Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca.188m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und eine separate Werkshalle inkl. Büro, mit einer Gewerbefläche von ca. 212m², das Grundstück erschließt sich über 1.013m².
Zusätzlich verfügt das Grundstück über mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Hof und eine Doppelgarage; die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon.
Durch die Lage im Gewerbegebiet und die Werkshalle mit Büro, wäre diese Immobilie perfekt für eine Unternehmerfamilie geeignet!
Wichtig - da es sich um ein Objekt im Gewerbegebiet von Aschaffenburg Schweinheim handelt haben wir eine eingeschränkte Nutzung, also nur für Unternehmer und Gewerbebetriebe die dort dann auch wohnen.
Der Stadtteil Schweinheim liegt am rechten Mainufer am Rand des Naturparks Spessart und ist eng mit Aschaffenburg vernetzt.
Das Stadtzentrum von Aschaffenburg erreicht man über die Schweinheimer Straße in wenigen Minuten, durch verschiedene Buslinien ist man super vernetzt, der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und ist sogar ICE-Haltepunkt. Auch der Flughafen Frankfurt am Main lässt sich mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten erreichen.
Durch die enge Verbindung mit Aschaffenburg fehlt es einem in Schweinheim an nichts. Es gibt mehr als genügend Bildungseinrichtungen, darunter sogar eine Fachhochschule, Bibliotheken und Musikschulen.
Auch die Freizeit kann in unzähligen verschiedenen Wegen gestaltet werden. So gibt es mehrere Vereine mit umfassenden Hallen und Sportplätzen, Parks, ein Hallen- und Freibad und etliche Spielplätze.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-08-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
