Innerhalb von nur einer Woche über uns verkauft!!!
Wir biegen in eine Seitenstraße des Stadtviertels Darmstadt-Kranichstein: Moderne Architektur im urbanen Leben mit Familien und jungen Paaren, die es ruhig und mit gutem Anschluss an Darmstadt mögen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein. Ihre neue Wohnung mit 85 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Beispielsweise ein Sonnenbalkon mit Markise, dazu kommt noch ein Gäste-WC. Die helle "Leicht"-Einbauküche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Hier gibt es auch eine kleine Frühstücksecke für zwei, wo Sie mit Kaffee und Brötchen den Tag gut beginnen lassen können.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weiß gefliesten Badezimmer sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ihr Wagen parkt winterwarm und sicher in der Tiefgarage.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese gemütliche Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier wohl fühlen werden!
SIE KAUFEN DIESE IMMOBILIE UND WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns! Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.
- inklusive "Leicht"-Einbauküche
- innenliegendes Duschbad mit Anschluss für eigene Waschmaschine/Kondenstrockner
- separates Gäste-WC mit Fenster
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- großer Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise
- kleiner Schlafzimmer-Balkon
- Kunststofffenster in weiß von 2010 mit Rollläden
- 1 separater Kellerraum mit ca. 9 qm
- Fahrradkeller
- allgemeine Waschküche mit Münzautomaten
- Gas-Fußbodenheizung von 1994
Kranichstein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt im Grünen. Im Norden und Osten grenzt das Waldgebiet des ehemals großherzoglichenWildparks an, im Süden der historische Fasaneriewald und der Bürgerpark Nord, imWesten ausgedehnte Kleingartenanlagen. Aber nicht nur die Naherholungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet – das Einkaufszentrum am See mit Bürgerhaus am See, das Fasaneriezentrum, die Erich-Kästner-Schule mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, das ökumenische Zentrum, Kirchen und Sportanlagen sind als attraktive Versorgungseinrichtungen vorhanden und bieten Raum für verschiedenste Aktivitäten. Nahegelegene Einrichtungen wie das Freibad Mühlchen in Arheilgen, das Nordbad im Bürgerpark und die Eissporthalle ergänzen das Angebot. Das Jagdschloss Kranichstein oder das Weltkulturerbe der Grube Messel sind beliebte Ausflugsziele der Region.
Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt von Darmstadt und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele gut erreichbar, da die Straßenbahn von einem Radweg begleitet wird, der Kranichstein mit den Einrichtungen im Bürgerpark Nord verbindet. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1987 |
Heizung | Zentralheizung |