Büro Praxis direkt mit sehr guter Verkehrsanbindungg

Innenansicht

1.700,- €

Impressionen

Vorderansicht

Eingangsbereich

Grundriss 1 OG

Eingangsbereich

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

91058 Erlangen

Objektdaten

Objekt-Nr. VB-03200

Fläche (ca.) 270 m²

Kaltmiete 1.700,- €

Informationen

Baujahr

1976

Wohnfläche (ca.)

270 m²

Verkaufsfläche (ca.)

270 m²

Nutzfläche (ca.)

270 m²

Gastronomiefläche (ca.)

270 m²

Gesamtfläche (ca.)

270 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

380,- €

Kaution

7.350,- €

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche. Vormieter Großhandel.

Teppichboden Teilweise Laminat, Zentralheizung. Teeküche. Die Büroräume sind mit einer Odenwald Decke abgehängt mit Integrierter Beleuchtung. Deckenhöhe (lichte Höhe) 3,23 m Verbindung der Einzelnen Stockwerke über das Treppenhaus und über einen Lastenaufzug.

Zentrales Gewerbegebiet in Erlangen Bruck direkt am AS zur Autobahn A 73. Bushaltestelle in 200 m Entfernung. 5 Autominuten zum Autobahnkreuz Nürnberg-Fürth A 3. Zum Flughafen Nürnberg sind es nur 15 Autominuten.

Ansprechpartner

Herr Arnold Graef

Telefon: +49 911 831460
Telefax: +49 911 831459
Mobil: +49 172 8901763
graef@ladenflaechen.de