Die architektonisch äußerst ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2007 verfügt über eine reine Wohnfläche von 151 m²; aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ein als wenig arbeitsintensiv angelegter Garten gehört zum insgesamt 251 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie der davorgelegene Stellplatz macht die Suche nach einem Parkplatz für zwei Autos endlich entbehrlich.
Das großzügig geschnittene Wohn- /Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (Westausrichtung) und Garten einerseits sowie zur Küche (Rundbogen) andererseits, präsentiert sich hell und freundlich. Die handgefertigte Küche ist funktional eingerichtet, mit modernen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab. Die elektrischen Rollläden sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 Schlafzimmer, alle mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (Wannenbad und Dusche) gewinnt zusätzlich durch entsprechenden Tageslichteinfall. Die Zimmer dieser Etage sind mit ansprechenden Laminatböden ausgelegt, das Bad und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss sind neutral und modern gefliest.
Vom OG führt eine Treppe in das zu einem Studio ausgebaute Dachgeschoss. Auch das DG zeigt sich hell und freundlich. Hier bietet sich zusätzlicher Raum zum Spielen, Chillen oder auch Arbeiten.
- Kunststoff-Fenster: überwiegend bodentief
Doppel-Iso – abschließbar
- Jalousien: EG – elektrisch, sonst manuell
- Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, Rückansicht
- Heizung: Gas 2008
- Radiatoren + Fußbodenheizung Badezimmer
- Badezimmer: Fenster, Badewanne und Dusche
- Böden:
- Fliesen – Villeroy und Boch
- Laminat
- Beleuchtete Treppenstufen zum 1.OG
- Einbauküche 2008 – Schreinerarbeit
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Grevenbroicher Ortsteil Kapellen-Erft. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogeriemarkt u.v.m. befinden sich in rd. 500 Meter Entfernung. Ärzte, Kindergärten sowie alle gängigen Schulformen sind im Ort selbst vorhanden und gut zu erreichen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage absolut wohnenswert.
Zur BAB A46 benötigt man etwa eine Fahrtzeit von ca. 3 Minuten, zur BAB A57 etwa 10 - 15 Minuten, abhängig von der Verkehrslage. Über das Autobahnnetz erhält man eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte Neuss, Korschenbroich, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. So erschließt sich auch ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot.
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Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Heizung | Zentralheizung |
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