Zum Verkauf gelangt eine attraktive und vermietete Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines opulenten Gründerzeitobjektes in bester Citylage. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten zu Fuß in die Leipziger Innenstadt.
Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und umfangreich im Jahr 1997 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die mit Stuck versehenen Fassade sowie das massive hölzerne Treppenhaus mit seinen detailreichen Bemalungen an längst vergangene Zeiten.
Ein besonderes Highlight der gepflegten Wohnung ist der große Balkon. Dieser ist vom Wohn-/Schlafzimmer begehbar und offeriert einen tollen Blick in die begrünten Innenhöfe.
Die Fußböden in Diele und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Objekt, die Außenanlagen sowie die Wohneinheit präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
- Handtuchheizkörper im Bad
- großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
- der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar
- begrünter und gepflegter Innenhof
- Parkett in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- großformatige Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Das opulente Objekt im Charme der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Meter vom inneren Stadtkern entfernt.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch zu vielen anderen kulturellen Einrichtungen ist es nur ein Katzensprung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote zeichnen diese stark nachgefragte Wohnlage aus.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten die Umgebungsbebauung.
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis Ausstelldatum | 2013-04-29 |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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