Sonnige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet von Laudenbach

Sie lieben die Ruhe und können sich vorstellen in kinderfreundlicher Nachbarschaft in einer Spielstraße zu wohnen? Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt verkehrsgünstig am südlichen Ortsanfang von Laudenbach.

Die nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilte Doppelhaushälfte wurde 2002 am Ende des Wendehammers auf einem ca. 234,50 m² großen Grundstücksanteil erbaut.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit davor liegender Garage und Stellplatz und dem liebevoll angelegten Garten bietet nicht nur für Familien mit Kindern einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort.

Ideal für sehr heiße Sommertage finden Sie hinter dem Haus eine weitere sonnengeschützte Terrasse sowie eine überdachte Pergola.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Essküche mit einem großen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Zugang auf die sonnige Gartenterrasse. Hier können Sie bereits diesen Sommer die Grillsaison eröffnen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Familien-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt 3 Schlafzimmer.

Der Spitzboden mit der Gas-Therme ist bereits weitgehend zum Ausbau vorbereitet. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer mit Bad integriert werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112,58 m² zuzüglich ca. 17 m² im Dachboden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein sehr geräumiger, beheizter Hobbyraum (ca. 28 m² Nutzfläche) mit Tageslicht und separatem Kaminofen, der für Homeoffice ideal geeignet ist, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 54,40 m².

Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.