Der Reihenbungalow wurde ca. 1968 / 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 53797 Lohmar (Ortsteil: Neuhonrath) und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
durch eine Diele gelangt man rechtsseitig in die seperate Küche mit einer kleinen Essecke. In der Küche befindet sich ein Kaminofen.
Von der Diele geradeaus gelangt man in den großen Wohn,- Essbereich. Der Essbereich ist offen gestaltet.
Im Wohnbereich des Wohn- / Esszimmers befindet sich ein Kamin.
Weiterhin vom Wohnzimmer aus linksseitig in den ca. 30-40 m² großen Wintergarten.
Über die Diele erreicht man linksseitig einen Abstellraum, sowie das Gäste WC mit Fenster.
Ferner erreicht man über die Diele links über einen Flur den Schlaftrakt; hier befindet sich das das große Elternschlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer sowie ein zweites Kinderzimmer.
Keller:
das Haus ist vollunterkellert. Linksseitig erreicht man über einen Flur den Zugang zu den vier Kellerräumen.
Darunter befinden sich ein Haushaltsraum mit einem Waschmaschinenanschluss, ein separaten Trockenraum, ein Hobbyraum, sowie ein weiterer Vorratsraum.
Kaufpreis:
189.000 EUR
Böden:
die Diele ist mit Travertinboden verlegt.
Die Küche ist gefliest.
Das Wohnzimmer mit dem offenen Esszimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
zum Teil wurden die Fenster 2009 erneuert.
Heizung:
Nachtstromspeicherheizung (neu); alter Tarif (ab 21.00 Uhr)
zusätzlich ist das Haus mit einem Kamin im Wohnzimmer, sowie einem Ofen in der Küche ausgestattet.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Kfz:
das Haus verfügt über eine Einzelgarage auf dem gegenüberliegenden Garagengrundstück.
Neuhonrath liegt im Norden der Stadt Lohmar. Umliegende Ortschaften und Weiler sind Agger und Naafshäuschen im Nordwesten, Honsbach und Hohnenberg im Norden, Hähngen, Holl, Oberstehöhe und Grünenborn im Osten, Saal und Heide (bei Höffen) im Südosten, Höffen, Schönenberg und Wahlscheid im Süden und Bachermühle und Windlöck im Westen.
Neuhonrath liegt wie Wahlscheid auch im Aggertal und ist von bewaldeten Berghängen umgeben.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Desweiteren hält ein fahrbarer Lebensmittelwagen 2x die Woche im Ort.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 200 m
Grundschule / Kindergarten: 700 m
Einkaufsmöglichkeit: 700 m
Lohmar Zentrum: ca. 10 Km
B56: 7,5 Km
A3: ca. 8,9 Km
Bilder:
Weiter Objektbilder finden Sie unter:
ww.enders-immobilien.de/Eaevkbgbd
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Käufer 3 % Maklercourtage vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. = 3,57 %
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Widerrufsbelehrung:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
