**possiel makes it possible** Sülfeld! Bungalow mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in guter Wohnlage

Der von uns angebotene Bungalow wurde im Jahr 1982 auf einem 638 m² großen Eigentumsgrundstück in Sülfeld erbaut. Der Bungalow ist mit einem hochwertigen Außenmauerwerk aus 24 cm Hintermauerwerk, 6 cm Dämmschicht und einem gelblich, braun bossierten Klinker erstellt.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 175 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, plus 2 Gästezimmer und einem Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss!

Das Erdgeschoss kann durch kleinere Umbaumaßnahmen barrierefrei eingerichtet werden.

Sie erwartet eine sehr funktionell, bis ins Detail durchdachte ausgestattete Einrichtung aus den 80 er Jahren. Pflegeleichte Bodenbeläge runden das Wohngefühl ab. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Glastüren zu den Fluren unterstreichen die besondere Wertigkeit. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

Der Wohn-und Essbereich, großzügige 50 m² mit angrenzender 11 m² Küche und 18 m² überdachter Außenterrasse in Süd-West-Ausrichtung bieten viel Platz zu jeder Jahreszeit. Im Sommer wird Sie der zusätzliche "Gartenwohnraum" der überdachten Außenterrasse besonders erfreuen. Der Küchenbereich kann durch entfernen der Wand mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden.

Die moderne Einbauküche mit hochglänzenden Fronten, elektrischen Geräten wie Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler verbleiben in dem Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein funktioneller Tresen bietet zusätzlichen Platz, so dass hier "die schnelle Mahlzeit" eingenommen werden kann.

Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die angenehme Größe bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine oder Badezimmermöbel.

Die elektrische Ausstattung ist wertig. TV Anschlüsse sind in allen Zimmern. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Einbauleuchten ausgestattet.

Die Fenster der Immobilie sind aus Holz und zweifach verglast. Besonderen Wert wurde auf eine zusätzliche Fenstersicherung gelegt. Ein Fenster im Wohnzimmer und das Küchenfenster wurden ausgetauscht und sind aus Kunststoff. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Der Kellerbereich ist komplett gefliest und besitzt eine Raumhöhe von über 2,20 m. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Partykeller mit einer voll ausgestatteten Bar, zwei weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum, indem der Fernwärmeanschluss enthalten ist. In drei Räume sind Heizkörper installiert. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Gartenbereich.

Der Energieträger Fernwärme, das massive Mauerwerk und ein gedämmtes Dach garantieren eine wirtschaftliche Energiebilanz. Zusätzlich zur Fußbodenheizung und den Heizkörpern ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden.

Die herrliche Gartenanlage besteht aus einer pflegeleichten Rasenfläche. Die restliche Bepflanzung mit wertvollen Ziersträuchern, die zu verschiedenen Jahreszeiten farbenfroh blühen, ist ein Blickfang für das Auge. Der hintere Gartenteil in Süd West Ausrichtung ist komplett uneinsehbar und mit Koniferen eingefasst. Die Bewässerung des Gartens erfolgt bequem über eine automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, von dem Sie stets trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen.

Wenn Ihnen dieser Bungalow in guter Wohnlage in Sülfeld gefällt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.