Das gemütliche Haus mit Garten bietet Raum zur Selbstverwirklichung auf einem 573 m² großen Grundstück im Ortsteil Possendorf der Gemeinde Bannewitz im Vorland des Osterzgebirges unweit von Dresden.
Dieses etwa 1955 erbaute Ziegelhaus mit blechverkleideter Fassade und rotem Ziegeldach wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und für seine neuen Besitzer zum Lebensmittelpunkt zu werden. Auf etwa 97 m² Wohnfläche ist genug Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Das Haus wurde ca. 1995 bis 2000 saniert und ist nun über 20 Jahre später wieder renovierungsbedürftig. Es bietet damit die Möglichkeit, die Raumaufteilung zu überdenken und alles nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Derzeit befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken gemeinsam mit dem Heizungsraum im Keller, an den ein Schornstein angeschlossen ist. In den beiden Geschossen darüber liegen die Küche und insgesamt 5 Wohnräume. Im Erdgeschoss sind die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere kleine Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder. Es bietet sich an, hier ein großes oder zwei Zimmer als Kinderzimmer oder Büro anzulegen. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem das Gäste-WC.
Das Haus steht gemeinsam mit einem Schuppen und der Garage auf einem Grundstück von etwa 570 m². Im Keller des Hauses ist ein weiterer Raum als Garage angelegt. Der Innenhof ist gepflastert und der Rest des Grundstückes ist als Garten und Erholungsfläche gestaltet. Der Schuppen bietet genug Platz für alle Geräte, die der Hobbygärtner braucht und in der Garage steht das Familienauto sicher und geschützt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, sodass sowohl Kinder als auch der Familienhund das Grundstück nicht ohne Begleitung verlassen können. Für genügend Gießwasser sorgt die Regenwasserzisterne, die in unmittelbarer Nähe zu Beeten und Rasenflächen angelegt ist.
Grundstück und Haus bieten noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Die Raumaufteilung kann im Zuge der Sanierung verändert werden. Auch das Grundstück kann neugestaltet werden. Zudem bietet das Haus noch Potenzial zur Beteiligung an der Energiewende. Die straßenabgewandte Dachfläche liegt in Richtung Südosten und ist damit ideal ausgerichtet, um die kostenlose Energie der Sonne zu nutzen. Die Garagen bieten geschützte Stellflächen zum Laden von E-Autos. Im Nebengelass oder im Keller findet ein Energiespeicher Platz. Haben Sie weitere Ideen? Hier können Sie sie verwirklichen!
Das Haus wurde ca. 1955 aus Ziegeln erbaut und besitzt eine etwa 10 Jahre alte Wärmeverbundsystem-Isolierung mit Blechverkleidung. Alle Fenster sind doppelt verglast und besitzen Rollläden mit manueller Kurbelbedienung. Die Fußböden bestehen aus Holzdielen, sind aktuell mit Auslegware bedeckt. Der Kellerboden ist gefliest. Das Haus wird von Holzbalken getragen, während die Kellerdecke aus Stahlbeton besteht. Alle Zimmerdecken sind in einer Höhe von etwa 2,50 m angelegt.
Im Keller steht der Kessel für die Öl-Zentralheizung, die 1998 eingebaut wurde. Ein Schornstein ist angeschlossen.
Wichtige Medien wie Wasser, Strom und Telefonleitungen sind an der Straße anliegend. Gas liegt nicht in der Straße.
Die Elektroleitungen sind zum großen Teil aus Aluminium (2 Phasen) - Stand DDR.
Im Zuge der anstehenden Sanierung bedarf der Keller aufgrund leichter Wasserschäden besondere Aufmerksamkeit.
Possendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bannewitz, die zwischen Kreischa und Freital über dem südlichen Stadtrand Dresdens am Tor zum Osterzgebirge liegt. Das Grundstück ist direkt an die Nachbarschaft angrenzend und bietet dennoch einen Blick ins Grüne über Wiesen und Felder. Der Ort wurde im Jahr 1286 als sorbische Ortsgründung zuerst erwähnt und entwickelte sich im Zuge des Steinkohlebergbaus zur Arbeitersiedlung.
Im Ort sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch der Ortskern mit Restaurants, Friseur und Arztpraxen ist fußläufig erreichbar. Die nächste Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort und ebenfalls nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung des Ortes siedelte sich florierende Landwirtschaft an, die Saisonerzeugnisse frisch anbietet.
Zur Freizeitgestaltung bietet Possendorf vielfältige Möglichkeiten. An den Ort angrenzend befindet sich ein Golfclub, durch den Ort führen mehrere Wanderwege beispielsweise ins Osterzgebirge oder zur Babisnauer Pappel. Die Talsperre Malter ist 12 Autominuten oder 45 Fahrradminuten entfernt und lädt zu allerlei Wassersportaktivitäten ein. Das Freizeitzentrum "Hains" in Freital, der Tiergarten Höckendorf und der Forstbotanische Garten Tharandt liegen in der Ortsumgebung.
Durch den Ort führt die B170, die den direkten Anschluss nach Dresden und Dippoldiswalde bietet. Im Ort zweigt von ihr die S36 ab, die Autofahrer nach Freital oder Kreischa bringt.
Mehrmals am Tag fahren Busse in die umliegenden Orte.
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Anmerkung:
Das eigenständige Durchführen von Besichtigungen ist untersagt. Darüber hinaus möchte der Verkäufer keine persönliche Kontaktaufname durch Interessenten.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.
